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30栋楼空置十年 为何闲置十年(5)
据媒体报道,开发商曾表示,对于天通苑闲置房而言,更为致命的是3月26日出台的商办限购政策,按照这一政策要求,未来商办类项目必须面对公司销售,个人不得购买一手项目,这为天通苑未来大体量商办闲置房出路蒙上一层阴影。因此,目前商办类项目即便办下商品房手续,也面临着销售困境。
针对上述问题,记者联系到了顺天通集团王姓副经理,他说“对此,我们单位统一规定,不对外接受记者采访,可以上网查询了解相关信息。”
昌平区住建委介入调查
11月2日上午,北京市规划委工作人员就此事回复称,“如果开发商未按照规划在天通苑区域建房,就不会通过验收,更不能正常对外出售。具体情况还需协调相关部门了解。”
当天上午,昌平区住建委工作人员告诉记者,“天通苑这些空置房已经引起政府的高度重视,目前多部门已经介入调查处理,具体的空置原因、房屋性质和处理结果还需要汇报领导之后再做回复。”
对此,中原地产研究总监张大伟表示,天通苑大体量房屋闲置情况至今已有十年左右,属于历史遗留问题,至今具体原因不明。
一位业内人士表示,前些年,很多郊区的土地在出让时都规划有体量不小的办公、商业面积,但因当地商业氛围冷清以及市场对住宅需求量大,很多商办房建成“商住房”。今年“3·26”政策出台后堵住了这个口子。
张大伟认为,如果这批空置房真的是纯属商办类房,目前国家针对此类问题还未出台相关政策。但无论如何要尽量减少资源浪费,若是商办类房,还是应该尽早入市,盘活区域商业,丰富居民生活。或像一些城市一样,改成公租房,增加租赁市场供应。
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