海南宣布全域限购 海南楼市最新消息(3)

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进接受每日经济新闻记者采访时指出，2018年是海南房地产市场调控非常严厉的一年，充分说明了当前调控的严峻性。从限购的广度来说，较其他城市因城施策不一样，海南省全域限购是非常罕见的。6Sg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　外地人成海南购房主力6Sg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　海南近几次出台的限购措施，为什么主要都是针对外地人呢？原因就在于外地人已经成为了海南购房的主力。6Sg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2011年中国旅游地产（海南）消费者调查报告显示，海南购房者中71%来自岛外，其中大部分为中长期用户。每年使用物业时间超过15天的占绝大多数。其中70%以上的人群一年仅使用一次岛内物业，空置率现象凸显。6Sg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　同时，链家提供的数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%。其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%，北京占比约13%，河北占比约14%。其次为来自河南、山东、山西、四川的购房者。6Sg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而大部分岛外购房者以旅游、度假、养老等为目的在海南买房，属于“候鸟”型客户，每年冬季“飞”来暂住，春天“飞”走。6Sg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　按三亚市旅游局的统计，2015年在三亚市购房养老的“候鸟老人”已达到了50万之众，而2014年末，三亚户籍人口为58。56万人。6Sg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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