当前位置:首页 > 社会 >三亚明星楼盘被查 开发商债务高达500多亿正文
三亚明星楼盘被查 开发商债务高达500多亿(3)
律师:项目商品房预售资金监管不力
预售五证齐全、现房也办理了“大证”,房产依然被查封,究竟该谁为此负责?北京国浩律师事务所律师杨琨解释,从目前的监管来说,多为事后备案,房屋前期的抵押情况不纳入行政许可批复范畴。比如,开发商把房子抵押给银行贷款,不影响它拿到预售证。
杨琨指出:“在商品房销售过程中,开发商要拿到的证件有一些前置的行政许可,若条件具备,承担审批许可的行政机关应当作出证件证照的许可。在审查的过程中,行政机关要考虑法院查封的情况,但是对于抵押情况,目前来看应该不在审查范围之内。而且大多数商品房开发的项目都会有抵押情况存在,尤其是运用贷款资金,一般都会把该项目土地或者在建工程抵押给银行或者其他金融机构,所以抵押本身并不是是否作出行政许可的考察因素。”
杨琨认为,从情理上来说,体量如此庞大的项目、销售时间横跨几年之久,如果监管账户中资金流入出现与火爆销售场面不一致的情况,应当引起重视和注意。他认为,在现行政策下,解决开发商恶意欺诈的关键,是确保监管账户政策的实施,从而规避开发商擅自动用、挪用购房款的风险。一旦进入监管账户,在没有完成开发条件的情况下,建设单位无法动用监管账户的资金。在付款的时候,对方的账户是不是监管账户,是需要认真考察的一个问题,还包括在付完款后,多长时间内办理网签,开发商有没有及时办理保全。政府机关可以加强对一些重点项目的日常监管,从日常监管中去发现问题。
近几年,各地陆续出台了商品房预售资金监管的实施细则,三亚市从2015年9月开始实施相关政策,半山半岛及半岛蓝湾的资金流向为何没有受到约束?需要等待相关部门回应。
开发商称公司申请破产 “政府要帮助半山半岛重整”
购房者给记者出示的材料显示,三亚市住房和城乡建设局曾给民生银行上海分行发函,提出“依据开发企业提供的销售数据,民生银行申请相关法院查封的2个项目中部分房产已被销售,涉及1000多户购房人,建议民生银行会同相关法院向开发企业及购房人核实已售房源真实情况,依法解除已售房源的查封和抵押登记”。
自己买的房子却被开发商拿去抵押,房产现在干脆被法院查封。业主们该怎么办?
开发商中弘三亚分公司总经理孟祥表示:“公司将申请破产重整。现在还在查封状态,解封了才能办证。目前肯定还不上钱,有钱早就还了。公司申请破产重整,实际上是保证企业资产不被拍卖,对业主的房子反而是好事,对企业也是一个有利的事情。政府要帮助半山半岛重整,说明不会有任何人开发我们的房产。”
中国之声将继续关注此事进展。
三亚明星楼盘被查 http://www.xianzhaiwang.cn/shehui/586685.html
-
8月21日,恒大健康集团(HK.0708)发布2018年中期业绩公告,多项核心指标实现大幅增长,其中会员消费额17.6亿,同比增长236%;营业额11.4亿...[详细]
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[三亚明星楼盘被查]三亚明星楼盘被查 开发商债务高达500多亿内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1中国广西这条公路美到国外 合那高速沿途美如仙境
- 2教师节祝福语大全简短 2017年教师节祝福语最新大全语句
- 3取消婚礼宴请穷人原因 取消婚礼宴请穷人慷慨布施
- 4搬砖成高薪职业 她都去啦!
- 52016北影艺考日小鲜肉云集 北京电影学院2016艺考启幕
- 6新郎被绑电线杆 中国式结婚陋习闹洞房竟有这么多花样
- 7康熙贵妃墓被盗案 解密康熙的陵墓里为何葬了四十八个后
- 8美女拍水下健身照 水下健身性感惊艳
- 9魔鬼身材天使面孔 凯登·克罗斯作品番及凯登·克罗斯个
- 10NANA夺最美面孔 2015全球最美面孔中国谁最美? 兰州回应天价面 | 张嘉倪晒自拍 | 中国玩具商被罚 | 冯绍峰赵丽颖疑牵手逛街被拍 | 三亚明星楼盘被查 | 强生致癌案宣判 | 孕妻爬出11楼窗户 | 张心妍晋级决赛 | 湖南宣判涉黑案 | 吴亦凡获赔3万元 | 蔡徐坤赵薇互关 | 杭州鼎家破产 | 校外培训机构整治 | 高铁座霸真实身份 | 詹姆斯中国行 | 温州发生猪瘟疫情 | 最美天路垃圾成山 | 张歆艺怀孕 | 刘銮雄发声不满前妻 | 留学生南非遭枪杀 | 新生女婴打ok手势 |
8月21日,恒大健康集团(HK.0708)发布2018年中期业绩公告,多项核心指标实现大幅增长,其中会员消费额17.6亿,同比增长236%;营业额11.4亿...[详细]
京秦高速北京段今日通车 2018年京秦高速最新消息 京秦高速北京段今日通车 (北京时间记者 杨凯博)8月20日,记者从北京市交通委获悉...[详细]
- 恒大健康半年业绩抢眼 打造新能源汽车助力汽车强国
- 京秦高速北京段今日通车 2018年京秦高速最新消息
- 钟丽缇回应走形 备孕做试管婴儿
- 2018个税改革最新消息 2018个税改革何时出来2018个税改
- 个税法草案下周审议 个税调整最新消息2018个税什么时
- 林心如霍建华秀恩爱 揽肩亲吻超甜蜜
- 高考状元失联9年 癌症母亲放弃化疗等儿归
- 乘客酒后在车内撒尿 殴打司机
- 与中科院首批合作项目签约 恒大高科技产业再提速