自如甲醛房数据三种解决方案难落实(3)

时间：2018-09-05 14:12:05编辑:李梦来源：北京青年报综合

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　　律师sLz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　租客可要求退还已支付租金sLz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不少租户表示，遇到甲醛超标，如何维权成为他们普遍关注的问题。sLz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对此，京都律师事务所律师常莎表示，租户入住自如甲醛超标房屋后，如果身体出现问题，那么租户可以要求自如承担民事侵权责任。自如出租的房屋甲醛超标，造成租客身体受到伤害，应属产品质量存在瑕疵，自如负有瑕疵担保责任。双方的租赁合同中虽然没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长时间居住会给身体健康带来危害，这在人们生活中已是一种常识，因此该出租房屋存在默示瑕疵，并且当事人并未对此做出免责约定。sLz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　另有律师称，遇到租住房屋甲醛超标的情况，租客还可要求平台方退还已支付的租金。租金本是租客向出租人支付的对房屋占有、使用、收益的对价，与出租人提供符合居住要求的房屋的义务是对等的。现出租人并没有提供符合居住要求的房屋，构成违约，应退还收取的租金。sLz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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