百城楼市库存跌回 一线城市正进入补库存阶段(2)

　　从同比增幅数据看，一线城市在连续34个月库存同比下跌后，6月份首次出现同比正增长态势，7-8月份继续同比正增长，这意味着一线城市正进入补库存阶段。同时，二线城市同比跌幅最大。Xmz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　有35个城市库存出现了同比增长现象。同时，100个城市中，有65个城市的库存出现了同比下滑态势，其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大，跌幅分别为55%、43%和42%。Xmz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此外，2018年8月份，100个城市新建商品住宅供应量为4462万平方米，而成交量为4572万平方米。8月楼市呈现出供小于求的态势，目前已连续9个月出现了此类态势。Xmz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　值得注意的是，易居报告显示，100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9个月，该数值相比7月份9。6个月继续下降。Xmz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　易居相关研究员向长江商报记者分析说，2018年下半年三四线城市的棚改政策会略有调整，尤其是商品住宅库存不足、房价上涨压力大的城市会面临更多调整。基于此类政策判断，三四线城市的存销比探底已完成，四季度将面临反弹的可能。Xmz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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