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万科否认退款业主 万科打响楼市价格战(2)
万科打响了楼市价格战
多名业内人士向报社记者指出,万科的回款已经算是行业里比较理想的。其他房企的问题比万科要严重——这意味着这些房企都面临巨大的回款压力。有业内人士表示,目前来看,高周转几乎成为房企保证资金链安全的“重中之重”。若库存加大,周转减速,将影响企业短期偿债能力。在调控日益收紧、需求减少的情况下,房企之间也面临着竞争,特别是龙头房企,卡位非常重要。“取得竞争优势最好的方式就是掀起价格战。”
万科在厦门打响了降价的“第一枪”,厦门万科白鹭郡国庆前夕开始调整价格,推出百余套89~110平方米特价房,原价500万元每套,最后相当于六折甩卖。该项目引起了市场的关注,随后万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄,最低售价为278万元每套。
国庆期间,关于“碧桂园在华东区域多个楼盘实施大幅度降价”等消息在微信群中传播。碧桂园随后表示,确实推出了降价促销措施,但不是全面降价或者是大面积降价,只是在个别城市的个别项目进行了打折促销,如有些销售情况不太好的四五线城市。
碧桂园同时称,在国庆长假期间,包括万科、恒大都推出了促销措施,碧桂园是在整个市场做了这样一个选择之后做出的跟随动作。总体来说,这是目前市场环境下随行就市的一个选择。
文/本报记者 朱开云
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