燕郊房价腰斩 在燕郊买房后悔了燕郊房价为什么暴跌(2)

　　但随着北京房价的回落，燕郊也开始下跌，最为致命的是廊坊的限购政策，需要当地三年社保才可以有购房资格，而燕郊的主体买房人都来自于北京，在燕郊交社保成了天方夜谭，也直接导致了燕郊房价的滑落，没人可以买，房价高低也没有用了。NE8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不过，我始终认为人们对燕郊还有需求的，北京和燕郊就一河之隔，过了河就是通州，的确是比较方便。燕郊的房价相比北京始终是要低的，房租也更低，未来或许有更多的人会去燕郊租房，但买房人只能更少了。NE8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　最后说说题主的问题，为什么燕郊的房价会腰斩，而其他城市不能，上文说了燕郊的房价是随着北京走的，本身就涨到过高了，房价只是回落到一个比较合理的位置，实际上整个廊坊市的房价都有回落。至于其他城市，很多城市有支撑自己房地产发展的因素，不是过分的依赖于其他城市的人口外溢，比较稳定，这就很难腰斩了。NE8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　同样地段，买新房还是买二手房？NE8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　同样的地段选新房要更好一些。当然这事也没有绝对，总的来说新房更好。NE8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　理由如下：NE8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1、通常新房的品质、物业服务要更好，尤其是近年来科技住宅，智能家居的运用越来越广泛，住宅体验越来越重视住户的细节要求，这是老小区难以比拟的。物业服务也是越来越人性化。NE8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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