房租抵扣个税遭拒 房租怎么抵扣个税？(3)

　　建议Vvs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　完善政策Vvs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　适当下调租房税点Vvs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　刘桓教授在接受报社记者采访时认为，从“大政策来说非常好。”长期以来，我们国家的个税都是单一扣除。现在有六项附加扣除，“税政的调节，还需要一段时间，进一步地完善和解决。”Vvs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　前述税务部门人士称，目前关于个税抵扣并没有具体的操作细节，但只靠租赁合同就能抵税，这有些不妥，“还是需要房东先去缴税，承租人再拿着税票去抵税。”Vvs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　刘桓也认为，承租人应该拿着房东缴税的发票去抵扣个税，而不是单凭一份租赁合同，“确定合同的真假和有效也是很重要的工作。” 刘桓说，租赁双方的个人信息都应该在税务局得到反映，比如说，有人要用房租抵税，那么就应该确定他是否有租房，是否重复抵扣等。Vvs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“急需出台一份明确的法规指导性文件。”在刘桓看来，如今虽然已经出台了扣税标准，但怎么扣还需要税务局去设计一个严格详细的流程。”按照刘恒的说法，房屋出租是提高房屋使用率的好办法，对于个人出租房屋的税，应该给予适当的减免和优惠，比如把较为复杂的税收制度，用一个比较简单的办法来征收，不要让出租房屋的纳税人太过于麻烦。如何做到“无缝”衔接，税务机关就应该出一个具体的实施办法。怎么样让租客得到实惠，而房东又不受损失。Vvs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“个人建议低税。”刘桓告诉记者，核心是不能涨税，涨税的话会使得租赁双方的利益都受到损失，“房东把成本加在租客身上，就等于整个租赁市场的价格上涨。但如果不让房东涨价，那大家出租房屋的积极性又会被打击。”刘桓说，“税务局应该适当地往下降税，比如把房租出租需要缴纳的税点再降1-2个点。”此外，刘桓建议，授权各省因地制宜，采取带有地方特色的办法。“过一段时间，可以把好的办法统一起来，再制订全国可以使用的模式。”Vvs鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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