“削山造地”别墅部分已被拆除 开发商曾被列为失信公司(2)

　　未取得“规划许可”被罚BMp鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　西美金山湖小镇的宣传材料中介绍，这一项目是“石家庄首座体量庞大的别墅社区”，有商业配套35万平方米，并配备国际双语学校、大型医疗服务机构、大型生活超市、山体公园、五星级酒店等。住宅区内有联排别墅160-180平方米、240-260平方米，以及独栋别墅360-490平方米等多种户型，价格为168万元/套起。2月19日，记者拨打多个销售人员电话，但均已无人接听或已关机。BMp鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者注意到，2017年，金山湖小镇项目就因违建被当地执法部门处罚。石家庄市鹿泉区人民法院的一份行政裁定书显示，丽豪地产开发建设的西美金山湖项目位于铜冶镇岭底村南侧，于2013年5月开始动工建设，申请执行人立案查处时，地界内109栋低层住宅已封顶，建筑面积106489。3平方米。因上述建设未取得建设工程规划许可证，违反《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，石家庄市鹿泉区城市管理综合执法局于2017年8月30日作出石某执罚字[2017]第2-003号行政处罚决定书，决定对被执行人处以6236013。4元的罚款。BMp鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年11月30日，丽豪地产缴纳罚款311800。67元，剩余5924212。73元至今未交纳。另外，石家庄市鹿泉区铜冶镇人民政府、石家庄市丽豪房地产开发有限公司、石家庄市鹿泉区城市管理综合执法局、石家庄市城乡规划局鹿泉分局、石家庄市鹿泉区行政审批局、石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局、石家庄市鹿泉区财政局、石家庄市鹿泉区国土资源局签订房产担保协议书，将石家庄市丽豪房地产开发有限公司156号楼三套784。82平方米的房屋作为担保，抵顶等值金额5924212。93元，在丽豪地产交清费用后可申请解除房屋担保，解除后被执行人可自行销售。BMp鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据相关规定，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这五证。但金山湖小镇项目除了没有建设工程规划许可证外，丽豪地产相关负责人对媒体称，项目也没有预售证。2月19日，记者在石家庄市住房和城乡建设局网站上查询看到，丽豪地产的西美金山湖项目没有预售许可。BMp鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者电话询问石家庄市鹿泉区城市管理综合执法局，法规科一位工作人员表示，西美金山湖项目确实五证不全，但对于该项目的后续处理，工作人员称要以官方公布的调查结果为准。

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