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三亚限购的11个月 大批中介撤离 三亚限购政策2019最新(2)
据介绍,2017年初,小王他们曾接待过一次性扫房30套的江浙一带的顾客,当时三亚的房价只有一万出头。而2018年4月限购令发布后,很多中介都转移到了云南西双版纳、广西北海一带了。
多位中介向记者证实,三亚的很多中介已迁移到外地。其中有些小中介公司整个团队搬到广西北海、防城港,“据说广西那边的生意现在不错”。
三亚如何增加吸引力?
关于三亚的去地产化,地方政府的公开表态一直很严厉。
三亚市长阿东在2018年的两会上曾公开表态“三亚绝不当房地产市场的加工厂”。
在2019年全国两会海南代表团开放日上,阿东说,讲那句话时当市长还不到3个月,信心满满。“结果,一个多月后,5月,我被住建部约谈;7月,我又被住建部约谈。部领导对我说,三亚的房价还是高。”
而数据显示,2018年,三亚房地产开发投资下降26。7%,占固定资产投资比重同比下降9。1个百分点。2019年1月到2月,三亚房地产开发投资下降了24%,而其它投资增长了57%,房地产业的增加值下降14。2%。
不过,在撤退的房地产中介背后,海南岛却仍然吸引了不少外来人口。2018年三亚户籍人口增加总数超过前五年人数增加的总和,达到22411人,其中各类人才落户达1。21万人。
“海南的冬天还是很适合老人的,大家都陆陆续续搬过来了。”从北京搬到海南住了两年的长春姑娘田田告诉21世纪经济报道记者,目前她和父母住在保亭,公公婆婆住在五指山。
“不仅仅是三亚,海南的很多地市都随处可见东北人。不过限购令发布后,身边关于东北老乡组团过来买房的事情就很少听说了。”田田说。
“感觉半个哈尔滨都到三亚过冬了。”一位在北京上班的哈尔滨籍姑娘表示,她的父母也搬去了三亚,即便现在买不了房子,大家也愿意租住在三亚过冬天,三亚租金对他们说还算比较便宜。
21世纪经济报道记者采访搬去三亚的年轻人们,大家还是认为三亚适合父母去养老,并没有太多适合年轻人的工作。很多东北人去三亚都做了和旅游相关的生意,比如开饭馆、开滴滴、出租车等。
对于三亚的居住环境,一位黑龙江籍的司机带着记者在海棠湾绕了一圈,一路可以看到快开学的人大附中,还有解放军301医院。司机师傅几年前在海棠湾买了房子,对海棠湾的医疗教育设施如数家珍。
官方资料显示,2019年三亚要新建17所幼儿园、3所小学和3所中学。确保人大附中三亚学校、三亚寰岛实验小学秋季开学,加快推进上海外国语大学三亚附中项目建设。
同时,近一年时间,从海南省到部分地市,都陆续出台了人才政策,包括《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》。
在田田们看来,这一年三亚的各项政策利好叠加,还有声势浩大的人才引进政策,但目前看到的人才聚集反馈并不明显。
他们坦言,期盼未来真的有更多好的就业岗位以及更好的公共服务配套,吸引更优秀的年轻人愿意来三亚,三亚的房市也更健康。
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