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南京天价学区房闹剧 “老破小”二手房炒出17万/㎡天价(2)
紧俏的优质教育资源
事实上,每隔一段时间,就有这样的“天价学区房”在南京面世。
有房屋中介人员告诉澎湃新闻,2017年圣诞节,有人挂出一套力小29中“学区房”,建筑面积约22。5平方米,起拍价275万(全款),几十个人在麦当劳现场竞价,竟被拍到360万,单价约16万/平方米,但最后因为房东有外债,房子被司法冻结,导致无法交易。
此次的房子,据中介说,一开始房东也只是报出168万的总价,最后因为看的人多,看房人间互相哄抬,导致房子上涨到230万。
据数据显示,2019年5月南京30所名校学区房均价49504元/平方米,环比4月上涨了7435元/平方米。其中,拉萨路小学学区房卖的最贵,均价达到86500元/平方米居首。环比2019年4月,30所名校学区房中14所名校房价上涨。
而在如此紧俏的南京学区房市场上,号称是南京房产鄙视链的金字塔顶端就是一套鼓楼双学区房了。
鼓楼区一向是南京市优质教育资源最集中的区域之一,是家长们的择校大区。
这也不难理解,一套“老破小”的二手房,还不是产权房,也能得到如此大的追捧。
教育部部长陈宝生就曾多次公开称,择校热、学区房老百姓不满意,原因是优质教育资源分布不均衡,治本的办法还是要实现教育资源均衡发展。
也有声音说,南京普通高中的录取率一直不太高,也是导致学区房受家长青睐的原因。据悉,2019年南京初中毕业生报名人数达51286人,全市普通高中招生计划3。1万人,普通高中录取率仅为57。6%。
“说实在的,如果真有总价低、又能入学的房子,中介肯定不会挂出来,早就被中介内部人员悄悄买下自己用或者转出了。”前述中介公司人员对澎湃新闻说。
南京天价学区房闹剧 http://www.xianzhaiwang.cn/shehui/608131.html
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