山东乳山二手海景房白菜价仍难成交 新房投资依然火热(2)

　　新房销售人员月工资仍上万元pkx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　需要一提的是，因为乳山的海景房一度被热炒，这里的不少年轻人很早就进入到房地产行业。pkx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“我从2009年开始在房产公司从事销售工作，之所以选择这份工作，是因为收入比较高。”乳山银滩售楼处一位从业10年的工作人员倪先生在接受《证券日报》记者采访时说：“2009年我的基本工资是1200元，加上销售提成，月收入可达3000元左右；到2019年，基本工资升高到2500元，销售业绩较好时，一个月总工资可以拿到10000元左右，平时月工资在5000元左右。”pkx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　《证券日报》记者从乳山市人民政府网的统计数据中得知，2019年第一季度乳山市当地城镇居民人均可支配收入为11151元，合计月平均可支配收入为3717元。pkx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从数据对比不难发现，房产销售人员月平均工资高于当地人均工资。pkx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　实际上，跟二手房相比，乳山的新房投资依然火热。pkx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　乳山银滩周边白沙滩镇办公室的党政办工作人员也向《证券日报》记者谈到，目前乳山银滩附近新开楼盘价格，尤其是一些高档小区的新房价格还是挺高的，均价在10000元/平方米左右。pkx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“到了2012年，乳山再次出现炒房的现象，主要因为政府土地投放量大，导致了市场的炒房高峰。”乳山市自然资源局工作人员在接受《证券日报》记者采访时表示，2017年-2018年政府开始控制土地投放量，消化积累的土地存量。2019年又逐步放开土地投放量。就目前来看，2019年是乳山银滩房价最高的一年，新房房价均价在8000元/平方米-12000元/平方米左右。pkx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　需要注意的是，在乳山当地人看来，这里的基础设施建设正在逐步完善，无形中会加持房产升值。pkx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“跨海大桥的修建确有其事。”上述乳山市自然资源局工作人员就表示，目前自然资源局针对海阳-乳山跨海大桥的土地征调工作已经完成。修建乳山高铁站的项目也正在规划中，但土地征调工作尚未开始。pkx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　业内认为，这些消息对于投资客来说确实是利好，但是，这里新房价格高企，二手房价格已经跌成白菜价，在目前房地产市场维稳的大环境下，投资海景房仍然需要谨慎。pkx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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