上海买房送宝马 “央玺”上海购房送宝马5系怎么回事？(2)

　　9月份徐汇区的“红盘”百汇园成交了116套，这个项目地理交通条件极好，9万出头的售价还比周围二手房低了不少，导致认筹率非常高，但实际开盘当日去化率仅六成。购房者已经不再一味抢房，他们放弃了户型、楼栋位置不佳的选房机会，认为市场上还有别的项目可以再看看。yY4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　最热门的板块仍然在前滩，9月最强日光盘是前滩晶萃名邸，306套房源有961组认筹，但热度已经赶不上去年“3000人摇”时的前滩了。yY4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　失落感更强的楼盘是上海长滩三期，这个楼盘位于宝山区近友谊路地铁站，2017年一期开盘当天去化率达到95%，二期开盘后去化略差，而到了今年的第三期，开盘当天去化不足一成。yY4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从数据上看，9月至10月国庆期间，上海共有约20多个新项目入市或者已有项目加推，9月底成交量也迎来一波上涨，10月份后半段也将有一批新项目入市。入市项目从豪宅到刚需产品结构齐全，这波项目供应量的攀升必定推动“金九银十”成交量达到小高峰，但成色已经完全不能和往年相比。yY4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　"稳”字当头，上海全市总体成交均价保持稳定，虽然个别区域最高限价有新突破，但各区均价仍旧维持过去两年的水平。此外，二手房市场依然处于平稳状态。yY4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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