当前位置:首页 > 社会 >多城楼市限购松绑 三个城市政策有变正文
多城楼市限购松绑 三个城市政策有变(2)
厦门土拍“取消限价”引发热议
10月16日,厦门发布土拍公告,称岛内2019P01地块即将于11月7日出让。此次土拍规则为“不设拍卖底价,按照价高者得原则确定受让人”。
厦门的调控政策可谓十分严厉,是全国首个开启限售的城市,也是全国众多“多限”城市之一,包括限购、限售、限价等。
此前,为抑制土地市场过热,厦门土拍多采取“限地价、竞配建”等形式,通过设置上限价格来控制地价。从上述公告看,厦门土拍不再限价。
因而,这份公告一出,便立即引发各大中介转发,将之与其他城市放宽限购一起,称为楼市的“深水炸弹”,并也以此为营销,将其解读为“楼市涨价在即”的信号。
那么,楼市大环境是否真的开启变化?一些城市放宽限购是否意味着房价要涨了呢?厦门是否也会作出政策调整?
厦门调控政策大调整太难
仅从表面上看,不少全国代表性城市放宽限购政策,必然会对其他城市产生蝴蝶效应。
我们不妨先了解这些城市为何放松限购。
统计数据显示,在过去一年,南京房价一路下滑。更难的是,南京六合区的商品住宅库存节节攀升,目前维持在60万平方米左右的高位,去化周期约10个月。
因此,南京六合的放松限购,既在意料之外,也合乎情理之中。而天津的情况也很相似。
看完这些城市的情况再讨论厦门是否有可能放松限购政策就变得有些简单。
调控的大背景是房住不炒,与房住不炒一起的,还有一城一策,根据城市实际情况做出政策的调整,无论是天津还是南京或是三亚,都是一城一策的具体反映,并没有违反房住不炒的大原则。
从三个城市的放宽情况来看,此次限购政策的调整指向的均为人才方向,即抢人才,并不是真正意义上的影响市场面的政策调整。
当前厦门房价一直稳在一个健康的水平,并无调整主要政策的必要。尽管当前市场表现略低迷,但整体走势仍然处于稳定。短期内,厦门基本不会放宽限购政策。
从整个调控房住不炒的主基调来看,大幅度调整的可能性微乎其微。所有政策的调整都是基于“稳”的预期和“一城一策”的指导思路。
最后再说说取消限价,土拍不再设置上限价格确实属于政策调整的范畴,但是将之解读为房价即将上涨未免太过片面。
事实上,去年厦门岛内土拍就已不设上限。
2018年12月,岛内枋湖2018P03地块出让时,其土拍条件就已经是“不设拍卖底价,按照价高者得原则确定受让人”。
最终该地块的成交价格也在合理范围之内,也并未因为这一地块的热卖而影响整个厦门的房价体系。
因而,将不设上限的土拍解读为房价要涨信号,有些夸大其词。土拍不设上限,既是对厦门楼市回归理性的认可,也是政府对维持市场稳定的信心。
随着年关逼近,楼市变得更为微妙,对购房者而言,正确理解市场信号和把握机会才是重要的。
多城楼市限购松绑 http://www.xianzhaiwang.cn/shehui/618263.html
-
曹骏蓝盈莹分手 “守时先生”“迟到小姐”曾是观众心目中模范情侣 称工作让陪伴的时间变少 做回朋友也许是当下最好的...[详细]
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[多城楼市限购松绑]多城楼市限购松绑 三个城市政策有变内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1中国广西这条公路美到国外 合那高速沿途美如仙境
- 2教师节祝福语大全简短 2017年教师节祝福语最新大全语句
- 3取消婚礼宴请穷人原因 取消婚礼宴请穷人慷慨布施
- 4搬砖成高薪职业 她都去啦!
- 52016北影艺考日小鲜肉云集 北京电影学院2016艺考启幕
- 6新郎被绑电线杆 中国式结婚陋习闹洞房竟有这么多花样
- 7康熙贵妃墓被盗案 解密康熙的陵墓里为何葬了四十八个后
- 8美女拍水下健身照 水下健身性感惊艳
- 9魔鬼身材天使面孔 凯登·克罗斯作品番及凯登·克罗斯个
- 10NANA夺最美面孔 2015全球最美面孔中国谁最美? 咏春大师74秒被KO | 曹骏蓝盈莹分手 | 防作弊头戴纸箱考试 | IU新专延期发行 | 多城楼市限购松绑 | 邓超夫妇参加婚礼 | 孔垂楠回应传闻 | 方媛带女儿看郭富城演唱会 | 中宁枸杞品牌乱象 | 张馨月短发自称男仔 | 女性躺尸抗议家暴 | 高云翔案庭审启动 | iG晋级八强 | 王菲现李亚鹏住所 | 军运会掀破纪录热潮 | LadyGaga宣布分手 | 荒山挖出活婴 | 赵薇黄晓明同框 | 潘玉程破世界纪录 | 曝翟天临探班辛芷蕾 | 新生女婴打ok手势 |
曹骏蓝盈莹分手 “守时先生”“迟到小姐”曾是观众心目中模范情侣 称工作让陪伴的时间变少 做回朋友也许是当下最好的...[详细]
方媛带女儿看郭富城演唱会 台下手舞足蹈学爸爸跳舞太萌了 方媛带女儿看郭富城演唱会 女儿甜喊:爸爸辛苦了 10月20日凌晨,方媛晒出了带...[详细]
- 防作弊头戴纸箱考试 印度学生头戴纸箱防作弊引批评
- IU新专延期发行 IU宣布新专辑《Love poem》延期发行
- 多城楼市限购松绑 三个城市政策有变
- 邓超夫妇参加婚礼 邓超对镜开心耍帅 孙俪鸽子蛋婚戒抢
- 孔垂楠回应传闻 孔垂楠被女友爆私生活超混乱怎么回事?
- 方媛带女儿看郭富城演唱会 台下手舞足蹈学爸爸跳舞太萌
- 中宁枸杞品牌乱象 商家曝光行业黑幕为枸杞正名
- 张馨月短发自称男仔 张馨月短发造型简直型到爆
- 女性躺尸抗议家暴 上百女性巴黎“躺尸”抗议家暴怎么回
- 高云翔案庭审启动 进入实质性审理阶段