深圳网红豪宅遭哄抢 摇号须交500万元“诚意金”(2)

　　买房交500万诚意金 深圳不是第一次BEx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　500万的“天价”诚意金已经不是第一次在深圳出现。BEx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2018年5月26日，深圳蛇口楼盘——海上世界双玺（以下简称“双玺“）对外发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案》，称选房前需要缴纳500万元诚意金，且将采取公开现场抽签选房方式，并邀请政府主管部门、公证处对开盘现场进行监督。BEx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据销售方案，双玺销售的是三期第2、3栋，共167套住宅产品，将采用先审核购房资格，再缴纳诚意金（500万元/套），然后公开现场抽签选房的方式，每个诚意金客户选房时间不得超过2分钟，过时未选的客户视为放弃。BEx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　那次双玺共推出167套房源，有效认筹666个，收纳诚意金总额低于此次深业中城。BEx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　值得注意的是，近年来，深圳的豪宅项目大多受到了购房者热捧。BEx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据中国基金报，有深圳本地楼市研究专家分析，豪宅受到追捧，一方面是因为多重政策红利叠加，让不少购房者看好深圳及其楼市的长远发展，另一方面则是因为限价背景下，新房与二手房产生价格“倒挂”，购房者认为“买到即赚到”。BEx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　业内人士透露，深圳有很多项目因为受到限价影响，与周边二手房形成差价，如华润城润府三期，开盘均价8。55万，与周边二手房相差2。5万，万科臻山府开盘均价9。71万，而周边二手房均价约12万。BEx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　购房者之所以趋之若鹜，很大程度上可能基于两点：一是客观上存在价差，有一定的安全垫；二是深圳获批社会主义先行示范区规划之后，房价的确有一定的上涨。据中原地产的经纪人透露，好些楼盘至少有10%的涨幅。BEx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　近段时间以来，深圳现多个豪宅项目扎堆入市，包括深业中城在内，还有同样已获取预售的金众麒麟公馆、天悦壹号玺苑等项目。与此同时，还有福田、龙华、前海等地多个豪宅项目在市场屡屡传出入市风声。BEx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　豪宅相继扎堆入市的背后，是深圳楼市在全国范围内的逆市上扬。根据易居研究院数据，全国一线城市成交面积同比下降26%，全国40个典型城市新房成交面积同比仅实现4%的增长。但与之相对应，据美联物业监测数据，9月深圳全市一手住宅成交2823套，同比增加25。5%；二手成交7124套，同比增加43。9%。根据近日国家统计局最新公布的9月70城的房价数据，在价格方面，深圳楼市同样明显回暖。BEx鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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