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买学区房无法入学 房子被开发商抵押办不了产权证(2)
居住权优于抵押权
赵东的代理人王金海、梁照强律师则认为,业主已经按《商品房买卖合同》交纳了全部购房款,并装修入住,目前政府为解决已售商品房无法办理产权登记问题,陆续为业主办理产权登记手续,银行明知开发商用向业主出售的商品房作抵押贷款,且怠于行使权力,有一定过错。
大连市中级人民法院经审理后认为,从价值衡量来看,房屋购买者的居住权与抵押权相比,居住权具有优先性,因此对赵东提出的执行异议请求应予支持。
11月20日上午,大连市中级人民法院作出《执行裁定书》,裁定中止对赵东房屋的查封。
接到判决后,小区业主奔走相告,“我们的房子终于可以办理产权证啦!”
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