时隔28年突然想起买了套房 已被“鸠占鹊巢”(2)

　　律师：住户涉嫌非法侵占他人财产wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　律师表示，如果该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子，应当支付租金的赔偿责任。wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　有了房屋买卖合同wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　还有街坊邻居佐证wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这房子是不是就可以收回来了呢？wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　华天花园物业管理处主任黄伟强表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后，管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　物业主任透露了一个重要信息——房产证，其实，这也是张先生一直发愁的症结所在。张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证。28年过去了，仅凭一份房屋买卖合同，这房产证能办下来吗？wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　原开发商经理：wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　就她一个人没做房产证wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　张先生联系上了当年开发商邓经理的电话，邓经理表示，事情有些复杂，原开发商恒基被宝安集团收购了，这事成了难题了。wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　开发商 邓经理：张女士当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没做房产证，我们单位早就拆了，现在人都换了三四拨了。wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　房产证能办下来吗？wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　像张女士这样的情况，还能否补办红本？深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面，问题就卡在这里。wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者与张先生来到了位于罗湖区的宝安集团有限公司，工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件，公司将会核实走访、或写纸质证明。wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　律师：wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　过户手续不受诉讼时效限制wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　律师郑博恩表示，如果买家已经全额付款，开发商有义务协助买家履行过户手续。wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　调解员 律师郑博恩：本案已经过去20多年了，如果买家已经全额交付了房款。那么根据法律的规定，卖家履行过户手续，是购房合同的一个附属义务，不受诉讼时效的限制，因此开发商有义务协助买家履行过户手续。wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　最新消息wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　张女士的受委托人表示wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　社区工作站打来电话wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　说住户同意见面协商，正在约时间wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　28年前“一疏忽”wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　28年后“跑断腿”wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这件事情总算是有了进展wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　也给大家提个醒wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　买房要及时办理相关手续！wtw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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