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11家上市银行按揭贷款踩红线(3)
部分银行不良率回升
日前,央行发布的报告指出,实施房地产贷款集中度管理制度,主要是为了防范潜在系统性金融风险,特别是房地产金融这一宏观审慎管理的重点领域。这一制度的实施,一方面有利于抑制居民部门杠杆率水平,另一方面有利于促进房地产市场平稳健康发展。
不过,从上市银行披露的半年报来看,不少银行的房地产不良贷款明显比2020年末有所上升。记者梳理41家上市银行半年报后发现,在披露房地产不良贷款率的20家银行中,有13家银行的数据较去年末上升。
具体来看,工商银行房地产业不良贷款率达4。29%,较去年末上升1。97个百分点,在国有行中上升幅度最大;中国银行房地产贷款不良率为4。91%,上升了0。23个百分点。此外,建行、交行也分别较此前上升0。25、0。34个百分点。
股份行方面,招商银行、浦发银行、民生银行、华夏银行、平安银行、浙商银行的房地产业不良贷款率也出现走高现象,分别较上年末上升了0。77、0。96、0。35、0。16、0。36、0。52个百分点。
中小银行中,也有不少银行在房地产业的贷款不良率有显著升高。以重庆银行为例,今年年初,该行这一指标为3。88%,到了6月末,该行的房地产业不良率已达6。28%。记者注意到,同样位于重庆的渝农商行,其房地产贷款不良率也处于高位,达到6。18%。
重庆农商行在半年报中解释称,“个别房地产企业因流动资金紧张,在建项目发生停工情况,基于审慎原则,本行对其贷款风险分类确认为不良,但该户贷款押品充足,后续将继续加强清收、处置,逐步实现债权回收。”
“部分中小银行对房贷或单个行业过度依赖,使其经营受到房地产或某个行业的周期波动影响较大;同时,银行作为特殊行业,需要防范潜在局部系统性风险,未来银行优化资产负债结构是大趋势。”周茂华表示,对于这部分中小银行而言,经营水平和防范风险能力需要提升,并构建多元化资产结构,以夯实稳健经营基础。
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