承重墙被砸小区有售房意向房主增多

承重墙被砸小区有售房意向房主增多 律师观点：租户、施工队、小区物业或均需担责 房屋安全鉴定费应由行为人承担

　　哈尔滨小区住宅承重墙被砸：底商坚持经营，中介称咨询售房的人增多ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　红星新闻消息，距离4月28日物业下发疏散撤离通知已经过去了10天时间，哈尔滨松北区利民学苑小区B栋的居民微信群也逐渐平静——自家所在的这栋31层居民楼到底安不安全？大家都在等待鉴定结果出炉。ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　上个月末，有居民发现自家的墙体出现裂缝，随后，他们在这栋楼3层正在装修的商铺内，看到了一面被砸穿的承重墙，原本混凝土结构的墙体只剩下翻飞的钢筋，200多户居民随后被安置到附近的酒店。ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　有居民耐不住陌生环境，已经搬回了楼内，也有人选择继续住在酒店，而底层商户则抱怨承重墙被砸事件让他们的生意受损。最近一周，已经有不少住户前往周边的房产中介门店询问售房情况。ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“一般房屋的设计和建造都会留有一定的‘余量’，但是承重墙被砸，肯定是会对建筑的安全性造成影响的。”北京一家建筑设计院的工程师佟先生对红星新闻记者说。ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　被疏散的住户：ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　有的已经搬回，有的仍住安置旅馆ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“都在等下一步的通知”ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　周女士平时和自己的丈夫、儿子儿媳、孙子住在利民学苑小区B栋5层的一户住宅内。ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　房产中介网站信息显示，利民学苑小区2009年建成，共有A、B两栋，每栋2个单元、共31层。2011年左右，周女士的儿子在该小区贷款买下了现在所住的这套100余平方米的房子，当时每平方米的售价在4000元左右，直到现在，每个月的20号，周女士的儿子都要给银行还2000多元的贷款。ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　上个月末，周女士一家开开心心旅游归来，却被邻居们告知，因为3层的商铺有承重墙被砸，B栋多户居民家中出现了裂缝。“我们回到家里一看，家里的多面墙上都出现了裂缝，有的裂缝在整面墙两面都有。”5月8日，周女士告诉红星新闻记者。ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从该小区4月28日发布的紧急通知上可以看到，负责该小区的竣华物业称，“由于B栋2单元3层业主装修触碰承重墙，导致2单元4楼、6楼墙体开裂，为了大家的人身安全，现进行紧急疏散撤离！请B栋业主马上离开B栋，家中禁止留人，等待明日进一步通知，通知后仍未自行离家疏散的，后果自负。”ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　距离竣华物业下发该通知已经10天，5月8日，红星新闻记者联系了竣华物业的一位工作人员，相比于此前通知里相对紧张的措辞，目前该物业公司对小区的管理要求已经较为宽松：“随便进出，也可以回去住，现在就等着鉴定结果和政府部门的通知了。”ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不过对于“3层业主在装修时，物业是否进行了监督以及是否负有责任”，该工作人员未做回应。ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　红星新闻记者注意到，天眼查相关信息显示，负责利民学苑小区管理的哈尔滨竣华物业管理有限公司，曾在2021年因小区消防控制柜多处故障点、室内消火栓无水被哈尔滨市松北区消防救援大队罚款15000元。ZJb鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　周女士对红星新闻记者说，她现在和老伴住在政府安置的宾馆里，住宿费和餐费都是免掉的，儿子儿媳还有孙子暂住在亲戚家，“有些住户已经搬回去住了，但是我们一家人还不太敢回去住。孙子如果住宾馆的话，上学很不方便，所以只能在亲戚家暂住。现在我们都在等下一步的通知，赶上这种事情挺闹心的。”

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