中秋国庆全国楼市成交情况出炉 整体表现一般(2)

　　成交量同比大增的还有一线城市中的广州和上海。Y3x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　长假期间，上海共计有12个项目取证认购，其中五盘触发积分，且认购比例均在200%以上，多为热门板块项目。从成交规模来看，上海假期共成交822套新房，日均成交103套，在2022年低基数的前提下增长284。6%，但和2021年同期相比仍有不足。远郊项目认购表现不佳，区域分化加剧。Y3x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　广州借助限购优化政策利好，叠加“中秋国庆黄金周”营销节点，超20个楼盘有营销动作，楼盘到访量上升，尤其是限购政策放开的番禺、黄埔，吸引不少买家到场看房，假期新房日均成交面积同比去年假期增涨了129%。但和上海一样，市场成交分化仍在，原本不限购的增城、从化等外围区域成交较冷淡。Y3x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对于部分城市而言，假期出游叠加市场信心尚未明显修复，城市及区域间分化仍较严重。Y3x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一线城市中，北京、深圳国庆假期成交量仅保持平稳。从认购情况来看，国庆期间北京新房认购654套、6。91万平方米，日均认购量同比分别下降4。0%和7。3%，表现相对平稳。Y3x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而深圳仅少数网红楼盘热销，大部分售楼处氛围一般。根据中指数据库监测，9月29日至10月6日，深圳新房住宅成交3。45万平方米，较去年国庆假期日均下降46%，较节前一周相比下降41%，市场观望情绪依然浓厚。Y3x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此外，多个新一线热点城市销售情况也不及预期。特别是过往新房市场持续向好的杭州，国庆假期，杭州仅5个项目开盘选房，开盘房源共计800套，仅492组客户登记摇号，有3个项目流摇，3个项目中签率在50%-100%之间。南京新房住宅成交1。7万平方米，较去年国庆假期日均下降16%，市场修复仍需时间。Y3x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　中指研究院华东常务副总经理高院生10月7日分析，国庆假期杭州仅5个项目、共计800套房源开盘选房，从开盘表现来看，仅492组客户登记摇号，平均中签率100%，有3个项目流摇，3个项目中签率在50%-100%之间，去化率在80%-90%之间，整体去化表现平淡；开发商营销积极性一般，促销活动延续前期的买房送车位、送装修包、首付1折等常规促销手段，促销项目主要集中在临安、富阳、临平的翁梅和乔司等板块。Y3x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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