当前位置:首页 >新闻频道 >卖房10年,合同无效,房价,
卖房10年后想反悔,十年前的房价和现在有法比吗?合同无效?
卖房10年后想反悔,十年前的房价和现在有法比吗?合同无效?
卖房10年后想反悔是怎么回事?房子卖出去了,合同也签了,为何现在来反悔呢?据悉,这房子买了10年一直过不了户,原因就是土地证没有办理。程先生将曾经的卖主鲁某告上了法庭,没想卖主却当庭指出当初签订的房屋合同违背了法规,应属无效,想反悔。这是穷疯了吧,十年前的房价和现在有法比吗?
2004年8月,程先生看中了鲁某位于武昌区一套100多平米的房子。这套房是2001年鲁某作为单位职工以成本价购买的,产权100%归个人所有。但在当时,鲁某手中只有刚刚办好的房产证,单位还未来得及为其办理土地证。
虽然两证不齐,但由于程先生对该房的地段、户型等都十分满意,还是下定决心,同意以31.5万元的价格买下这套房。很快,双方签订购房合同,并在武昌区公证处公证。双方在合同中约定,程先生先付25万元购房款,余下的6.5万元等到单位办好土地证后,双方携两证办过户时,程先生再补齐。
网络配图
2012年,程先生偶然听邻居说起,房屋土地证已经办下来了,于是赶紧联系鲁某,三番五次催着鲁某去办理过户手续。可鲁某开始推脱,后来直接拒绝了程先生的要求。
从鲁某手中拿到房屋钥匙和房产证后,程先生便和家人搬进了这套心仪已久的房子中,这一住就是10年,没想过户的事也拖了10年。
几年的“拉锯战”无果后,气愤的程先生一纸诉状将鲁某告上法庭。
“房屋上市交易应该土地证、房产证齐全才能正式使用交易。”鲁某认为,他和程先生当年签房屋意向书时,房子没有土地证,不符合商品房上市交易的法律规定。
同时,鲁某还找出了法律依据:《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中明确规定“职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场。”鲁某表示,当年卖房时没满5年,所以自己和程先生签订的合同违反了法律、行政法规强制性规定,应当无效。
受理此案的法院明确表示,该房屋合同合法有效,并对鲁某的说法认定无效。
法院认为,根据相关规定,起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的,应当认定合同有效。而该房屋已于2011年就获批准并取得了土地使用权证,所以程先生和鲁某签订的合法有效。
法院指出,鲁某所说的“违反法律、行政法规的强制性规定”,相关规定中明确“强制性规定”,是指“效力性强制性规定”。而该合同是买卖双方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的效力性强制性规定,所以合同合法有效。鲁某应按约协助程先生办理过户手续。
卖房10年后想反悔,十年前的房价和现在有法比吗?合同无效?
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[卖房10年,合同无效,房价, ]卖房10年后想反悔,十年前的房价和现在有法比吗?合同无效?内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
万荣县长摆摊吆喝卖瓜
|
县长摆摊吆喝卖瓜 |
结婚当天新娘遭影楼员工挖苦 |
男子偷内衣殴打民警 |
成都美女车模让人红脸 |
喝海参汤查出酒驾 |
曹云金宣战郭德纲 |
震惊!男子用废品竟炼出黄金 |
男子卖房10年后想反悔 |
吉林延吉:白菊社区科普大学 |
券商资管QDII业绩有亮点 |
新能源车补贴政策谋变 |
美就业数据表现平平 |
并购重组申请被否又添一例 |
国泰君安核心研究人员波动 |
下一届2017年g20峰会什么时候几月几号 |
杭州G20峰会开幕式视频播放/2016年G20杭州峰会 |
卖房10年,合同无效,房价,
|
万荣县长摆摊吆喝卖瓜 |
“体育老师”来电男生被骗 |
曹云金疑炮轰郭德纲 |
2016杭州g20峰会
| 国庆火车票今起开售 | 十大词读懂习近平G20峰会讲话 | 阿根廷总统夫妇杭州下馆子 花不到400元 | B20峰会有趣菜名 | 意大利强震再现奇迹 | 孙妍在为什么被虐 | 尚雷诺个人资料和照片 | 朴灿烈个人资料 | 涉嫌实验数据造假 | 为父母洗脚要拍照 | 台湾华航班机遭遇鸟群 | 女足球员月薪2000元 | 女子亲手葬“亡夫” | 3M携手阿里巴巴 | 小S道歉音频曝光 | unturned怎么加油 | cs1.6怎么买子弹 | 澳洲一女子现八重人格 | 何首乌价格多少钱一斤 | 李滨老婆是谁 | 黄健翔现任老婆是谁 | 王星军结婚了吗 | 火星发现许多动物化石 |万荣县县长李永辉为市民送上免费品尝的三白瓜 摘要:近日,万荣县长摆摊吆喝卖瓜的新闻爆红网络,据了解,9月4日,正值星期天,山西省府太原...[详细]
来源为楚秀网作品,均为版权作品,未经书面授权禁止任何媒体转载,否则视为侵权! 山西万荣县长摆摊吆喝卖瓜:万荣三白瓜历经千年修炼,你值...[详细]
- 万荣县长摆摊吆喝卖瓜,县长为瓜农代言犀利广告词爆红网
- 县长摆摊吆喝卖瓜
- 结婚当天新娘遭影楼员工挖苦 朋友圈转发其婚纱照恶语抨
- 男子偷内衣殴打民警 被拘役8个月并处罚金
- 成都美女车模让人红脸 48张图记录车模最美角度
- 喝海参汤查出酒驾 不管喝了些什么酒精不会说谎
- 曹云金宣战郭德纲 双方各执一词微博意有所指
- 震惊!男子用废品竟炼出黄金 网友:知识就是力量
- 男子卖房10年后想反悔 百般推脱不给新主过户反称合同无