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花15万装错房子 物管竟然断水断电
花了15万装修装了一部分,却被告知装错房子,物管还给他停水停电。这究竟是怎么一回事呢?
花63万多在渝中区菜袁路买了一套房子,从物管那里拿到自己购房合同、《不动产登记证明》上的40-4号房钥匙,23岁的郭先生开始花钱请人装修房子,谁知,花了15万装修装了一部分,却被告知装错房子,物管还给他停水停电。这究竟是怎么一回事呢?
装修装了一半,瓷砖啊什么都贴了,却被告知这不是自己买的那套房子,可门牌上写的房号和合同上的房号是一样的啊,这让郭先生感到诧异。而物管给出的解释是,郭先生所买的房子在40楼,39楼是跃层户型,为了让购房者看清楚布局,开发商把39楼以上部分做了编号标注。
“实际上,40楼只有4户,但是从图纸上,售卖的是2、4、6、8这四户房子,所以在《不动产登记证明》或房屋购买合同上,40层的房屋只会写40-2,40-4,40-6,40-8。换句话说,实际排门牌号时,《不动产登记证明》上写的40-2就是40-1,而郭先生的40-4就是40-2。”物管张经理的解释是这样的。也就是说,40-4就是40-2,而他正在装修的40-4实际上是40-8。
对于这一解释,郭先生不予接受。律师给出的说法是, 装错责任不在业主,即使今后法院判定房屋不归郭先生所有,开发商也需承担主要过错。 郭先生从今年9月接房开始,按时缴纳了物管费,在这样的情况下,物管方无权断业主水电。
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