当前位置:首页 >新闻频道 >花上百万买到凶宅
花上百万买到凶宅 卖主经法院强制执行退款
彭女士花100多万在高新区买了一处套三房子。谁知,她在装修时听说该房是“凶宅”,曾发生过死亡事件。
成都商报11月4日报道,彭女士花100多万在高新区买了一处套三房子。谁知,她在装修时听说该房是“凶宅”,曾发生过死亡事件。后来她通过小区业委会确认:2013年2月3日晚,卖家陈女士的女儿从该房屋卧室坠下,后在医院确认死亡。
于是,她找到卖房的陈女士要求退房,但双方协商无果。彭女士遂委托律师将陈女士诉至法院,要求退房并赔偿损失……
买到“凶宅”? 确认曾发生坠楼事件 她起诉卖家
彭女士说,2014年11月,她与陈女士签订购房合同,花119.3万元买了高新区的一套124平方米的三居室房子。后来,彭女士在装修时从邻居处得知,这套房发生过未成年人坠楼事件。之后,她通过小区业委会确认:2013年2月3日晚,陈女士的女儿从房屋卧室坠下,经120现场抢救,后在医院确认死亡。
彭女士觉得,房子发生过非正常死亡,属于商品的重大瑕疵,其价格已贬值,而陈女士仍以市场价卖出,显失公平。而且,自己与4岁女儿住在该房屋内,已产生极大心理阴影,陈女士在售房时隐瞒了这一情况,构成诈骗。而陈女士认为,出事地点在小区,死亡地点在医院,她的房屋不是死亡现场,并非“凶宅”。
随后,彭女士找到陈女士要求退房。但双方协商未果。彭女士便委托律师将陈女士起诉到法院,要求撤销房屋买卖合同,退还购房款并赔偿损失。
一审法院:
死亡事件不属重大瑕疵 驳回买家诉求
一审法院认为,彭女士与陈女士所签合同系双方当事人真实意思表示,合法有效。死亡事件并非发生于涉案房屋,而是发生于小区公共区域,死亡结果发生在医院,因此不属于涉案房屋的重大瑕疵,也不影响房屋的正常使用,不应认定为影响合同订立和履行的重要事实。另外,在订立和履行合同过程中,出售方陈女士对于购买方未询问的事情,没有主动披露的法定义务。双方对此类事件是否属应当告知的范围也未曾有过约定,且发生于该小区的死亡事件不属隐秘事件,且彭女士也一直居住在同一小区。因此,陈女士的行为不属于故意隐瞒重要事实。最终,一审法院驳回了彭女士的诉求。
成都中院:
隐瞒重大信息 改判卖家退钱赔偿
成都中院二审认为,从审理查明的事实以及警方调查笔录分析,应认定陈女士女儿从案涉房屋坠楼,涉案房屋“不吉”。因此,基于“趋吉避凶”的善良愿望,人们往往会因为房屋涉及非正常死亡事件而产生心理上的忌讳而不愿意购买,即使购买也要建立在房屋价格有相当优惠的基础上。依据诚实信用原则以及对于传统风俗的尊重,出卖方负有将非正常死亡事件向购房人如实披露、告知的义务,然后视购房人的选择而决定房屋买卖的结果。陈女士对买房者隐瞒了与房屋相关的重大信息,其行为有违诚实信用原则。
最终,成都中院判决,陈女士向彭女士返还购房款119.3万元,并赔偿彭女士因房屋交易所发生的损失4万余元。目前,经强制执行,彭女士已收到该笔款项。
花上百万买到凶宅 卖主经法院强制执行退款
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[花上百万买到凶宅]花上百万买到凶宅 卖主经法院强制执行退款内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
鬼城遭时间凝固 |
董卿老对手挑战李昌钰 |
首个“世界海啸日” |
遂宁的哥连闯3红灯送吐血老人就医 |
家长追着喂饭 |
花上百万买到凶宅 |
美国“伴娘出租”生意火爆 |
大熊猫“美轮”“美奂”抵成都 |
两旅美大熊猫今“寻祖归宗” |
司机把油门当刹车 |
当街射杀中国侨胞 |
徐州3岁女童走丢8小时终找到 |
女子办生前丧礼 |
防双11推迟发工资 |
成都市网约车新规实施 |
在任总统接受检方调查:朴槿惠陷“闺蜜门” |
Steam十月报告:Windows |
北京今天下午空气质量开始改善 |
湖北咸宁查获一起非法运输案 |
21世纪最大月亮 |
男童摔倒筷子插进嘴巴 |
山东一男子当街捅杀陌生女学生续 |
4岁女童被害凶手疑为16岁养子 |
他是湖人赢球最大功臣 |
上海叫停接力贷、合力贷 |
Baby再登封面无孕相 |
王宝强万圣节现身西安 |
关之琳自曝唱歌跑调 |
王中磊女儿晒美照 |
情侣被5壮汉挟持 |
调侃老师遭暴打 |
比甄子丹武功还厉害 |
消费税改革 |
与奥运同行 |
国庆节将至 |
3M携手阿里巴巴 | 小S道歉音频曝光 | unturned怎么加油 | cs1.6怎么买子弹 | 澳洲一女子现八重人格 | 何首乌价格多少钱一斤 | 李滨老婆是谁 | 黄健翔现任老婆是谁 | 王星军结婚了吗 | 火星发现许多动物化石 |
核灾过后,曾经繁华喧嚣的都市瞬间变成了一座鬼城,渺无人烟。核泄漏对环境和人的危害极其大。核辐射一旦覆盖,数十万人就将被迫转移,昔日...[详细]
由央视综合频道与央视创造传媒联合制作的大型励志挑战节目《挑战不可能》第二季于上周日隆重开播。节目播出后引起了社会强烈反响。“血迹犬...[详细]
- 鬼城遭时间凝固 因核泄漏家园变废墟
- 董卿老对手挑战李昌钰 心理界刑侦界大对决
- 家长追着喂饭 重庆2岁男童摔倒筷子插进嘴巴(图)
- 大熊猫“美轮”“美奂”抵成都 1个月后与民众见面
- 司机把油门当刹车 轿车引擎盖撞裂似“鳄鱼”
- 当街射杀中国侨胞 南非一62岁福建籍女侨胞遭劫匪连开3
- 在任总统接受检方调查:朴槿惠陷“闺蜜门” 朝鲜官媒发
- Steam十月报告:Windows 10系统占比即将超越50%
- 湖北咸宁查获一起非法运输案 长途车“坐”满野生动物