北京有人买一百套房 潘石屹：为避免浪费 出台房产税十分必要

这一年多以来，楼市成为财经话题当之无愧的热点。近期热点城市纷纷出台严厉的限购限贷政策，但公众对于房价下降的预期并没有增加多少。此时，欲将房价抑制在合理区域，越来越多的声音倾向于房产税，甚至不乏地产大亨。

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中国小康网讯 通讯员王紫这一年多以来，楼市成为财经话题当之无愧的热点。近期热点城市纷纷出台严厉的限购限贷政策，但公众对于房价下降的预期并没有增加多少。此时，欲将房价抑制在合理区域，越来越多的声音倾向于房产税，甚至不乏地产大亨。Exg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

SOHO中国董事长潘石屹、SOHO中国首席执行官张欣近日在麻省理工(MIT)的一次讲座中表示，出台房产税十分必要，否则将造成巨大的浪费。Exg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

潘石屹夫人张欣表示，中国房价高企的一个原因就是持有成本低。她说：Exg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中国人在美国买房，大家就比较犹豫。在中国就不犹豫。因为在中国的物业管理费低。买了房子放在那里就行。没有成本。Exg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

美国就不一样。美国买房不管你住不住都得交物业管理费和税，而且相当贵。这样就使得很多想着买房空置的人望而止步。如果中国有一天像美国这样，收税、收物业管理费，那可能会不一样。Exg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

潘石屹则表示，出台房产税是必要的，否则将造成巨大的浪费。他说：“我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。”Exg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

他说：“房产税的考证从15年前开始了。可是十几年过去了，依然没有推出。征收房产税的阻力很大，尤其是来自中等收入群体的阻力。”Exg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

他称：“从我们的讨论来看，应该推出房产税。极端的概念下：第一套房不收税、第二套收2%，第三套收3%，第四套收4%。”Exg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对于未来的房价，潘石屹则表示，这谁都说不清。Exg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

经过潘石屹夫妇这么一解释，房产税对房价的上涨、楼市过热的态势确实相当有威慑力。我们来计算一下，例如北京一套100平方米的商品房，市值500万元左右，如果你买下这套房后又不住，那么以后每个月的持有成本仅需两三百元的物业费，而通常国际上的持有成本为房价总值的1%，也就是说你在国外买了一套500万元的房产如果不住的话，每个月也要缴纳5万元的税费，这对一些投资炒房客来说成本压力大增，他们再买多套房的时候就需要多掂量掂量了。Exg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

目前来说，由于我国国情的特殊性，房产税出台的日期仍是无法预计，关键问题在于应该如何征收，解决好这个问题后离房产税的出台也就不远了。Exg鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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