央行媒体称炒房时代告终结(2)

　　据有关机构测算，3月以来新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市。广东、福建、江苏、上海、四川、河北等 6 地区的月度新增个人消费贷款在 5 月份以来都出现明显攀升。TPd鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　信贷的增长尤其是消费贷的增加，导致国内金融风险也升高。就在不久前，标普就发出公布，直接把中国的主权信用评级从AA-下调至A+。标普称：“中国长期以来的信贷强劲增长增加国家的经济及金融风险。尽管信贷增长大幅提高实际国内生产总值及资产价格，但我们认为这也会为国家的金融稳定造成负面影响。”TPd鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　因此，限制信贷的增长，尤其是消费贷违规流入楼市，降低经济金融的风险，是央行必须要采取的措施。TPd鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　截至9月底，已经有广州、南京、深圳、西安等城市陆续出台了打击消费贷，防范信贷资金违规流入房地产市场的措施，以广州为例，明确规定严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷；个人综合消费贷最高额度不准超过100万元；最长贷款期限不得超过10年；对已抵押房产，在未还清全部贷款前，不得再次抵押贷款；银行需从交易价格、借款人消费需求、消费意愿与动机等维度多方查证贷款用途的真实性和合规性。TPd鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　深圳的某银行也发布通知，明确规定个人消费贷年限也有30年缩短至5年，并且不得以未解除抵押的房产作抵押。TPd鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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