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央行媒体称炒房时代告终结(4)
但是限售以及对于消费贷的申请使用加以限制之后,炒房者失去了资金来源,同时手中的房产又无法出售套现,因而资金难以为继是迟早的事。对于那些已经套现离场的炒房者,失去了再次入场的机会,而那些还没有离场的炒房者,将面临被套牢的窘境。
在楼市调控以及信贷不断收紧的背景下,个人炒房时代也终将结束。未来,楼市长效机制建立之后,房地产市场将呈现商品房、共有产权房、租房等多重并举的局面,人们可以按需买房或者租房,房地产市场也将进入一个全新的时代。
对于那些计划年底前要买房的购房者来说,贷款难将是一大阻碍。目前,部分银行的个人购房贷款额度已经用尽,出现了无款可贷的局面。不久前就有报道称银行已经开始“劝退”购房者,即使那些有贷款额度的银行,也开始对购房者开始选择,优先放款给那些贷款额度较小,并且能够主动接受贷款利率上浮的购房者。因此,年底前想要贷款买房的购房者,资金储备要尽可能的充足,以防贷款额度较高而导致银行拒贷。
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