小区11年办不下房产证 开发商只有预售证(2)

　　遵化市住建局：办证程序倒置，且无台账可查URV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　11月13日，记者和部分业主来到了遵化市住建局，针对上述问题进行核实。该局相关负责人称，“此项目开发的时间太久了，相关负责人都已经换了好几届，现在不好查。能确定的是，该预售证确实是遵化市住建局颁发的。”URV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　该负责人坦言，“在遵化市，开发一个项目按照正规流程需要先办下《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》之后，方可办理《房屋预售许可证》，住建局现在没有办理鑫苑小区预售证的台账，这事得从头开始查。”URV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此后，记者就远鸿地产开发手续倒置办理的原因和处理意见已多次与遵化市住建局取得联系，但工作人员的最终答复是：“已经把问题转达给领导，如果想知道具体事情，要通过外宣局才能答复。”URV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据记者查询获悉，遵化市远鸿地产和遵化市金缘购物有限公司（简称金缘购物）法人代表皆为李军，两公司目前都处于正常营业状态。针对上述问题，记者多次和远鸿房地产、金缘购物取得联系，相关工作人员称会尽快转达给领导后再做回复。截至记者发稿时，仍未收到任何回复。URV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而针对业主所质疑的消防验收一事，遵化市消防大队相关负责人称，“近两天正在积极调查此事，目前可以确定的是上述项目中有一部分已通过消防验收，其余部分还在调查当中。”URV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　北京市京师律事务所范辰律师认为，鑫苑小区业主11年没拿到房产证，远鸿房产要承担违约责任。如果开发商收到房款至今仍未开具发票，则涉嫌偷税漏税且数额巨大，应当追究其刑事责任。遵化市住建局在鑫苑小区不具备办理商品房预售许可的条件下，办理了商品房预售许可证，涉嫌行政违法。如该局没有办理证件的台账，相关人员的行为则属于渎职，如果情节严重，可能构成渎职犯罪。综合上述问题，建议当事人及时向法院提起行政诉讼，以免日久造成更大损失。URV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在河北长时间拿不到产权证的事件并非个案。据媒体报道，近几年，在香河县燕都鑫城小区、冀州的温馨家园、邢台颐园小区、定州金世豪庭等小区均出现过这种情况。URV鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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