2018一2019年房价预测 任志强2018年房价预测(6)

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观点三：房产税要征，但要从小产权房开始E3e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　点评：房产税注定要征，一是政府有动力，可以增加财政收入；二是能抑制房价，其逻辑在于房产税将加大人们房屋的持有成本，加大了炒房客的抛售压力，届时，市场房屋供给增多，价格也就有了松动空间。E3e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　但房产税又征的那么“名不正则言不顺”，因为，我国的土地属于国家。E3e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对房屋持有者来说，土地不是我的，我买房的时候也已经交了70年的租金（地价），凭什么还要收我房产税？E3e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这就是房产税一直争议很大、迟迟无法落地的原因 —— 不公平。E3e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　另一方面呢，中国有大量的小产权房，合计约70亿平，而中国房屋存量为233亿平，占比30%。E3e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　也就是说中国已建成的房屋中，有30%是不合法的。E3e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　像深圳这种大城市，这个比值更是达到恐怖的50%多。E3e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而小产权房持有者在中国的房地产红利中，无疑是捡了个大漏（无需为地价买单）。而政府现有既不承认又不摧毁的“拖”字诀，显然也不是长久之计。E3e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　若房产税先从小产权房征起，就可以让其合法化，增加市场房屋的供给量和流动性。进而起到平抑房价的作用，同时政府也能获得大量财政收入。E3e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　孟组长的这个观点，可谓是双赢之举。E3e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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