深圳最大城中村旧改 15万深漂人何去何从？(2)

          城中村房租跳涨nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　与沈女士相比，张鑫鑫很焦虑，他是个“无产阶级”，大学毕业四年，一直住在白石洲，起初是和同学合租握手楼，两房一厅，月租金2100元。后来同学结束深漂生涯，回老家发展，他在网上发帖求合租室友未果，一咬牙就独自租下风和公寓的一房一厅，租金超过此前两房一厅的整租金。nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　张鑫鑫的计划是，去街对面找找房。nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　街是指沙河街。深南大道横穿而过，把白石洲片区分为南北两部分，南区是白石洲村，北区是沙河五村的其他四条村和沙河工业区。约十米宽的沙河街又把白石洲北区一份为二，靠世界之窗、华侨城的一侧是密密麻麻的握手楼，靠科技园一侧分布着白石洲的数个小区，环境稍好，风和公寓便位于靠科技园的一侧。nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　华侨城一带是深圳有名的豪宅区，科技园又是深圳互联网科技企业的聚居地，腾讯便在此诞生。与周边环境的巨大反差，勾勒了白石洲的轮廓。nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　因特殊的区位、足够大的容纳量，白石洲作为一个典型的城市意象被识别出来。只要提及“白石洲”三个字，便能衔接上一出出深漂奋斗的苦情戏。nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　张鑫鑫发现，“街对面”的房租已经不便宜了。扎根白石洲的城中村中介李姐告诉第一财经，“去年，深圳城中村房租上涨速度惊人，赶追周边小区租金。二房东在深圳多条城中村高价收房，改造成长租公寓出租，推高城中村租金，新出的房源以几百元的幅度涨。”nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年，住房租赁概念火遍江南江北，在国家政策支持下，开发商、中介、金融机构、创业大军等纷纷进军长租公寓领域，对长租公寓的房源保有量成为市场主体竞赛的筹码。nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　以一房一厅为对比对象。李姐说，“现在白石洲的一房一厅多数在1700元以上，但1700元租金的房源位置已不太好了。如果想要离地铁近一点的，光线好点的，都要2500元以上了，再贵一点的3300元也有。”街对面的侨城豪苑一房一厅月租金是4500元。nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　白石洲见缝插针地分布着一块块居民告示栏，除了少数的招聘保姆、厨师、洗碗工等职业的招工启事外，全是出租屋招租信息，有红橙黄绿的手写小纸片，也有打印出来的白纸黑字。nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　李姐自豪地笑着说，“你看到的（招租信息）很多都是我和我的同事贴的。”但李姐们贴出的告示，一房一厅价格低至1100元，实际上这个价钱在白石洲连单间都租不到。nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　应对的说辞李姐早已烂熟，若意向租客来电问，“告示上不是写着1100元，怎么贵这么多？”她一般回答，“1100元的已经租完了。”nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2014年，房地产中介业链家、乐有家等中介巨头开始花重金推真房源，以提高行业透明度和客户信任感。而城中村中介完全是另一个体系，在这个相对封闭的、需要降维的地方，品牌不甚重要。nsh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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