房产被代理贱卖 受托人恶意侵占委托人房屋合同无效(3)

　　法官说法：EWY鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　受托人恶意侵占委托人房屋EWY鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　荔湾区法院民三庭庭长蒋斌表示，李女士等房屋继承人基于对陈先生办事能力和信誉的了解，相信其能处理好委托的事务，与陈先生建立了委托合同关系。陈先生接受委托是出于愿意为委托人服务以及对自己能够完成委托的自信，也是建立在对委托人有充分了解和信任基础上的。建立委托合同关系后，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务，并如实报告委托事务的处理情况，以维护委托人的利益。受托人出售房屋的重大决定应事先取得委托人的同意或指示，事后将交易的真实信息披露并将交易利益转移给委托人。本案中陈先生将房屋出售给自己实际控制的公司，这样的房屋买卖交易明显不符合日常生活经验法则。买卖双方存在明显的串通损害委托人利益的主观故意和意思联络，并实际将房屋办理过户登记至所谓的买受人名下，达到了恶意侵占委托人房屋的目的，造成了委托人丧失房屋所有权益的后果。陈先生的行为严重违背了诚实信用原则，房屋买卖行为属恶意串通损害第三人利益的情形，依法应为无效。EWY鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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