多家银行被曝暂停房贷(2)

　　03QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“三道红线”+“两道红线”为何接连落地？QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　中国楼市，已经有了“五道红线”。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据《国民经略》分析，房贷“两道红线”，针对的是银行和购房者，旨在收紧消费者购房的银根，遏制居民加杠杆的浪潮，防止银行出现金融风险。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2020年末，中国的居民杠杆率已经超过60%，相比2008年的18%，翻了3倍多。这一数字，已经超过国际平均水平，正在赶超发达国家；而增速之快，则位居世界前列。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　显然，稳杠杆，或者说防范金融风险，已经成为当务之急。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　房企融资“三道红线”，针对的是房企。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　只要负债过高，一律限制新增融资。这一政策，旨在刹住开发商疯狂加杠杆的惯性，防止出现 “大而不能倒”的局面。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　随着房企“三道红线”落地，一众以高负债、高杠杆著称的房企，被套上了紧箍咒，不得不走向降负债之路。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　地产“三道红线”+“两道红线”的出台，标志着中国楼市调控的转向。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　过去的楼市调控，限购、限贷、限价、限售作为四大基本盘。随着地方各种试探性松绑不断，这些举措在市场面前越来越捉襟见肘。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　如今楼市调控，开始直接针对房企、银行和购房者。限制房企融资，限制房贷额度，限制银行信贷，不一而足。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　众所周知，信贷是楼市的“七寸”。一旦失去信贷支持，高房价将成无源之水。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这些举措，无疑正在逐步触及高房价的根源。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　值得一提的是，根据《米宅》，房地产贷款集中度管理制度有个很大的例外就是住房租赁行业。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　为支持大力发展住房租赁市场，住房租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算。目前，人民银行正会同相关部门研究制定住房租赁金融业务有关意见，并建立相应统计制度，届时对于符合定义的住房租赁有关贷款，将不纳入集中度管理统计范围。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　虽然长租公寓爆雷快赶上P2P，虽然住房租赁行业举步维艰，但国家对住房租赁的政策支持贯穿2020年整年，也将贯穿到2021年。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这次又把梯子借住房租赁行业站一站，但能不能站稳还不知道。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　说回楼市，“三道红线”+“两道红线”为何接连落地？QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　银保监会主席郭树清的文章是最好的诠释：QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　上世纪以来，世界上130多次金融危机中，100多次与房地产有关。目前，我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　有些话不只是讲讲而已。QhH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

多家银行被曝暂停房贷 http://www.xianzhaiwang.cn/all/650543.html