北京凶宅数据库查询 结果惊人看看吧~！

　　记录内容

　　在链家地产的信息平台上，内部员工输入小区的名字，便会检索出这个小区内统计在册的凶宅信息。信息列表中，凶宅被一一编号，具体位置也有详细显示。链家地产品牌总监徐东华告诉《天下公司》，这个系统一个很重要的功能就是提示经纪人小心凶宅。

　　经纪人会活跃在社区里采集房屋的瑕疵信息，采集以后由过去的纸质文档的收集到现在转变为内部的IT系统把所有的数据记录下来，一方面可以随时查看，另一方面当有人委托房源录入系统时，系统会提示此房源是否存在瑕疵。

　　同时徐东华说，这个数据库内容的来源有50%都是靠门店经纪人走街串巷打听出来的。

　　按目前来说有40%是我们通过新闻渠道获取的数据，有50%是我们经纪人在日常作业里打听到的，还有10%是我们老客户提供的，但是房子被记录后形成了委托要上市交易，那么我们会向业主本人进行核实，如果没有记录的房屋我们也会在签协议的时候进行询问了解信息，因为房屋没有进行交易的时候是一种隐私。

　　徐东华透露，目前数据库大概记录了近900个住所，而相对集中的地区在朝阳区。一般来说被戴上凶宅的帽子，就很难交易，甚至两三年都卖不出去。同时链家地产品牌总监徐东华也坦言，之所以自建这个数据库，还是有点无奈。[1]

　　专家解读

　　比如客户交易，业主隐瞒了信息，客户签约完了后业主是拒绝赔付的，最后无奈可能只能由我们赔付，我们觉得如果这个对消费者很重要我们就应该有一个承诺，因为承诺完了后对我们内部的压力是非常大的，最高要到原价回购，内部会逼我们把风险控制的能力和等级提高

　　不仅是链家地产，我爱我家等多家地产公司都设有相似的信息系统。我爱我家副总裁胡景晖在接受《天下公司》采访时表示，我爱我家也在收集这样的信息，归根到底还是为了避免交易纠纷出现的风险。文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/fangchan/137184.html