京沪楼市节后疯涨 中国楼市大趋势最新消息

　　房价上涨是大概率事件

　　“减税+房贷新政+公积金新政，这一系列楼市去库存的组合拳，将会让市场出现明显的变化。”黄红云的话题首先由“去库存”打开，尤其是最新出台的调低契税营业税的政策，更被黄红云认为是去库存的大招。“楼市最关键的就是信心，”在黄红云看来，政策组合拳明显改变了市场各方的信心，包括购房者，也包括开发商。黄红云分析称，重庆房地产市场销售和库存两头都比较大，但存销比一直保持着1：0。9的大体比重，库存水平并不高，总体看也就只有够半年的消化，在政策利好的配合下，楼市成交量上升是肯定的，“房价的上涨也是大概率事件。”

　　“目前，卖不动的房源都已经降得差不多了，有的甚至已经低于成本价，”黄红云称，这让大量让价走量的背景不再存在。与此同时，适合市场需求的房源出现了快销的势头，包括金科在内的开发商，都有可能会针对市场反映较好的房源进行价格上调。

　　预期楼市还会有新利好出台

　　在减税、房贷、公积金等一系列楼市新政之后，宏观层面还会不会有更多的利好出台？黄红云对此表示出乐观的预期。黄红云表示，促进住房消费，拉动经济，实现稳增长，是一盘大棋，目前的政策主要侧重于通过信贷和减税降低购房门槛和购房支出，从而释放内需，而为了政策形成叠加效应的延续性作用，未来还可能继续给去库存政策加码。

　　“适销对路的中高端房源，未来很可能出现价格被需求推着上涨的局面，”黄红云认为，改善性需求的释放，将会是楼市未来的重要动力。

　　高位入市业主"解套"

　　"年初还是250万左右，春节后二手房经纪人给我的报价就涨到了270万(人民币，下同)，这两天又涨了5万"，近期打算"卖小房换大房"的北京居民小蔡告诉中新社记者。小蔡在2013年年末，北京二手房价处于高位之时，在北京朝阳区以近270万元的价格买下了现在这套50多平方米的住房。 http://www.xianzhaiwang.cn/fangchan/191158.html