京沪楼市节后疯涨 中国楼市大趋势最新消息
"刚到手就赶上2014年的楼市调整",小蔡感叹,当时房子的报价从270万元一路跌至最低的210万元左右,"舍不得卖,相当于被套住了!"
去年随着北京二手房市场的持续回暖,小蔡购房小区的同户型二手房价逐步回升。今年不到一个月时间,小蔡的房子报价又涨了25万元。
北京春节后二手房成交价量双双上涨。据伟业我爱我家数据中心统计,春节后首周(2月14日至2月20日)里,二手住宅的网签量高达6048套,日均成交864套,节后首周交易量为2010年以来的最高值。期间,北京二手房成交均价为每平方米4。15万元,较2015年全年均价上涨5%左右。
二手房频繁提价
与北京的楼市旺销相呼应,上海各区县房地产交易中心近期也被曝出再现人满为患、大排长龙的情况。
当地二手房价也是频繁上涨。有媒体报道称,上海市内环一套老公房,春节前报价430万元,在与购房者的商谈中,房主四次提价,几天之内就涨价70万元。二手房业主惜售甚至毁约提价是房价迅速上涨的信号。
记者查阅各大二手房销售网站,同样发现上海许多二手房主在节后都将房屋的挂牌价上调了5%-10%。周边一些新楼盘更是通知有意向的购房者,年后就会上调楼盘销售价格。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,春节前后新房开盘量少,项目供应量严重不足。而且随着各地"地王"频出,新房高端化趋势明显,供应结构与以改善型需求为主的市场不相匹配,因而不少新房市场的需求转向了二手房市场,造成了京沪二手房市场的持续火热。
中原地产首席分析师张大伟指出,从春节前的降低非限购城市首付到前几天的契税、营业税减免,虽然从政策覆盖面看,绕开了京沪等一线城市,但事实上,从市场变化看,这些政策都不可避免的在心理层面影响供需结构最紧张的京沪楼市。 http://www.xianzhaiwang.cn/fangchan/191158.html
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