房价走势最新消息 楼市拐点是否到来?
房价走势最新消息:楼市拐点是否到来?具体详细内容鄂东网小编为你报道。
今日(22日),国家统计局发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。结果显示,15个一线和热点二线城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降;3个城市持平,分别为北京、杭州和成都;仅广州一城出现环比上涨。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨。
一二线城市基本停涨
记者注意到,房价上涨的城市数量继续减少。国家统计局数据显示,1月份新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有45个,持平的城市有5个;去年12月,价格上涨的城市为46座。观察近6个月的数据可以发现,1月份房价上涨的城市数量总体处于减少态势。
同时,15个一线和热点二线城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降;3个城市持平,分别为北京、杭州和成都;仅广州一城出现环比上涨。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,一线城市除广州外全面停涨。15个热点城市其中深圳、无锡环比下调0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉等城市也都出现了轻微下调。整体来看,可以说是历史首次。
不过,正如许多网友吐槽的那样,有一个真相还是让大家“眼泪掉下来”。过去房价“涨涨涨”时,部分城市单月涨幅能达到3%~5%,而近几个月开始的“降降降”节奏,跌幅却通常不到1%,有的仅仅0.1%——换句话说,房价不涨了,甚至降了当然是好事,但对一些有心买房的人来说,降的幅度或许还不够给力。
以北上广深四地为例,去年1月以来新建商品住宅价格指数环比(上月=100)涨(跌)幅如下↓
据易居研究院对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算,1月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.0%、0.1%和0.4%。
易居研究院智库中心研究总监严跃向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者分析,一线城市调控政策相对较紧,所以近期房价上涨态势得到了较好抑制,从目前数据来看总体上处于不涨不跌的状态。
二线城市中,他认为,此前部分热点城市的房价上涨态势也得到了抑制,但依然有部分城市处于相对大的上涨态势,后续还需要积极进行调控。
对于三线城市,他说道,“三类城市中,三线城市的房价增幅最大。三线城市政策总体宽松,房价依然有所上涨,而且上涨幅度超过了一二线城市。”
“某种程度上也说明,随着一二线城市调控效应的积极体现,目前对于部分三线城市的房价管控也需要开始强化。”他补充道。
三亚涨幅最大,重庆第二
记者注意到,在70城新建商品住宅价格中,三亚环比涨幅最大,重庆次之。三亚、重庆、九江、西安和扬州五个城市的房价环比增幅最大,包括赣州、宜昌、岳阳、南宁和泉州的增幅也较大,位列前10位。
严跃进向记者分析, 三亚一直被购房者看好,整体上来说,三亚房地产市场受季节因素的影响比较大,所以春节前后购房者入市的节奏会加快,房价也会在这个时候快速上涨。
对于重庆,他认为,重庆因为之前购房政策比较宽松,在目前各大热点城市收紧限购的时候,重庆已经成为一个相对优质的购房市场,所以这个时候购房者会加快进入重庆。
张大伟认为,主要原因是三亚的养老及躲霾需求,此外重庆上涨的原因是之前的补涨。
开年以来,重庆再度收紧调控政策,多部门发声表示坚决遏制“炒房”,未雨绸缪地抑制楼市投机趋势。
张大伟补充道,重庆房地产市场持续活跃,已连续两个月,新房单月成交量比去年月均高出四成。与此同时,政府密切关注楼市异动,1月再度收紧调控政策,后续市场走势取决于政策调控的精准度和实际执行力度。
楼市拐点是否到来?
从业内人士分析来看,1月楼市总体平稳,那么是不是意味着楼市拐点也将随之而来?
张大伟分析认为,从最近3个月数据看,调控重压下的房价拐点已经接近出现,特别是限价严格的新建住宅价格调整明显超过二手房。
但浙商银行经济分析师杨跃认为,短期内房价企稳甚至下跌并不代表整个市场已经转向。
一方面,部分城市一手房价格的下降影响因素较多。除开发商根据市场趋势主动调整销售策略外,还有备案价控制下的预售证发放等行政手段影响。后者并不能从根本上解决房地产市场供需矛盾。
另一方面,一手房和二手房的价格变动情况呈现了一定的背离,多数一二线城市的二手住宅价格涨幅都高于新建商品住宅。这也在一定程度反映出市场需求依然旺盛,不同住房类型的交易开始结构化调整。
严跃进认为,观察1月份的70个城市的数据,可以看到房价走势继续朝稳健平稳运行的方向演进,预计今年上半年基本上过热房价可以得到有效地控制。
他补充道,从其他城市来看,热点城市包括广州、长沙、太原、贵阳、海口等城市实际上房价上涨幅度相对大,后续对于此类城市要积极进行关注,防范价格过快上涨,同时要积极有效地抑制投机需求。
Www.xianZhaiwang.cn 房价走势最新消息 楼市拐点是否到来?
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[房价走势最新消息]房价走势最新消息 楼市拐点是否到来?内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1112亿深圳买地 纪凯婷个人资料照片纪凯婷老公是谁 三亚楼市限购升级 | 全国政协十二届五次会议闭幕式 | 刘德华医疗费179万 | 琼瑶突交代身后事 | 越南三生三世曝光 | 婴儿盖40万睡 | 2017政协新闻发布会视频直播入口 | 公务员工资改革方案最新消息 | 教师资格证面试评分标准 | 全国政协会议今日闭幕 | 陈道明疑暗讽杨洋:演员就应该吃这样的苦</h1 | 木卫二正式命名 | 李易峰自拍遭神p图 | 企业养老金上调最新消息2017退休人员涨工资 | 村庄猪圈改民宿 | pinterest网页打不开了怎么办 | 卡里多7万元无人问 | 美女撞脸迪丽热巴 | 请友洗澡偷转490万 | 德企拒下架辱华T恤 | 全国政协会议今日闭幕 | 李易峰自拍遭神p图 | 村庄猪圈改民宿 | 卡里多7万元无人问 | 美女撞脸迪丽热巴 | 请友洗澡偷转490万 | 最佳国家榜 | 琼瑶发文交代后事 | 夫妻房子被儿抵押 | 琼瑶发文交代身后事 | 新生女婴打ok手势 | 里约水污染惊人 | 北方城市沉降 | 路面塌陷多人陷落 | 中国北方城市现沉降 | 学生交通安全教育叫停 | 陈冠希不认有错 | 新人特意台风天领证 | 玉兔停止工作 | 曝广电封杀韩星 |
全国政协十二届五次会议闭幕式 梁振英为全国政协副主席 今天上午,全国政协十二届五次会议闭幕式,梁振英被增选为全国政协副主席。 个人简历...[详细]
【三亚楼市限购升级 2套房贷款首付比例不得低于50%】 三亚楼市限购升级 2套房贷款首付比例不得低于50% 3月11日,三亚市政府官网发布...[详细]
- 全国政协十二届五次会议闭幕式 梁振英为全国政协副主席
- 三亚楼市限购升级 2套房贷款首付比例不得低于50%
- 琼瑶突交代身后事:79岁琼瑶发文交代身后事
- 越南三生三世曝光 越南三生三世组图曝光被闪瞎
- 婴儿盖40万睡遭吐槽 土豪炫富奇招让婴儿盖40万睡
- 2017政协新闻发布会视频直播入口 政协十二届五次会议闭
- 2017年公务员涨工资吗 公务员工资改革方案最新消息
- 教师资格证面试评分标准 2017年教师资格证面试评分表面
- 全国政协会议今日闭幕 13日9时30分在人民大会堂举行