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伦敦房价出现最大降幅 伦敦房价走势伦敦房价多钱一平米
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在2016年底,国外媒体便报道称,伦敦房地产市场已经出现过去数年以来的最大跌幅,当时英国房地产网站Rightmove的数据显示,伦敦房价跌幅已经创过去六年之最。伦敦12月房屋挂牌价格下滑了4。3%,伦敦市中心房价价格下滑了6%。与此同时,随着买家开始将眼光放在房价更便宜的地区,伦敦肯辛顿和切尔西地区的房价跌幅更是接近10%,
虽然目前还不能肯定伦敦房价大跌的诱因:究竟是英国退欧后带来的市场紧张情绪,还是中国对资本外流的打击,抑或是商品市场的下滑,或者是俄罗斯和阿拉伯富豪移民数量的下降。但可以肯定的是,伦敦房地产市场的下滑还会进一步持续。
英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of ChArtered Surveyors)的数据显示,在今年3月,伦敦房价指数已经跌至2009年2月以来的最低值,达到-49,这意味着3月宣布房价下跌的房产中介数量占比进一步扩大。
图片1:英国和伦敦房价指数
但尽管如此,越来越多的被访者依然认为,伦敦房价会在明年反弹。但事实或许会让他们失望。
宏观经济咨询(Pantheon Macroeconomics)的Samuel Tombs表示,这一趋势往往只代表一级市场的情况,还不是该市整个房地产市场的情况。从整个英国的情况看,RICS3月房价指数依然在22,虽然市场认为明年房价和销量都会持续疲软。新买家问询和销售数量都有所停滞。
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