【北京通州限购深夜出台】北京通州限购深夜出台解读(2)

　　一、关于通州区商务型公寓c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　(一)出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　1。没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　2。已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　3。在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　(二)暂停向以下家庭出售通州区商务型公寓c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　1。已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　2。已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　3。无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　(三)居民家庭购买的通州区商务型公寓，核验购房资格时计入该家庭的住房套数c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　二、关于通州区商业、办公项目c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位或社会组织，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位或社会组织。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　三、文件发布前已由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、办公项目，再次出售时可按原规定执行。通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理其他规定不变。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　特此通知。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　2016年5月5日c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　解读c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　通州非住宅市场仍存投机炒作“去年8月出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》后，政策效果良好，有效遏制了通州区住房市场过热势头。”北京市住建委相关负责人说，但在非住宅市场，包括商务型公寓，以及规划用途为商业、办公，但开发设计或改造成具有独立厨卫、上下水等用于居住的项目，还存在投机炒作。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　该负责人称，商业、办公用房被改为居住使用，卖给分散的个人，不仅减损区域未来产业承接能力、发展空间，也会带来人口大量无序涌入的隐患，影响城市副中心的长远发展，有必要依法予以规范。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　该负责人表示，本次适时强化此类项目的销售管理，短期看，将有效降低通州房地产市场热度，长期看，将有利于区域长远健康发展。c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　其他区类似项目管理也在调研中c3y鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　根据通知，今后只有三类人群可购买通州区商务型公寓。据通州区政府相关人士介绍，这一举措，是基于商务型公寓本质上属于区域性居住资源，属地政府有责任加强统筹管理安排，挤出这部分投机投资需求，有利于保护和满足在该区域实际工作和生活家庭的居住需要，服务区域发展。

【北京通州限购深夜出台】北京通州限购深夜出台解读