卖房10年后想反悔 称购房手续不合法

　　【卖房10年后想反悔 称购房手续不合法】

　　买了10年的房子一直过不了户，无奈之下程先生将曾经的卖主鲁某告上了法庭，没想卖主却当庭指出当初签订的房屋合同违背了法规，应属无效，想反悔。zpP鄂东网|xianzhaiwang.cn

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　　买了10年的房子一直过不了户，无奈之下程先生将曾经的卖主鲁某告上了法庭，没想卖主却当庭指出当初签订的房屋合同违背了法规，应属无效，想反悔。昨悉，法院认定该房屋合同合法有效。zpP鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　2004年8月，程先生看中了鲁某位于武昌区一套100多平米的房子。这套房是2001年鲁某作为单位职工以成本价购买的，产权100%归个人所有。但在当时，鲁某手中只有刚刚办好的房产证，单位还未来得及为其办理土地证。zpP鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　虽然两证不齐，但由于程先生对该房的地段、户型等都十分满意，还是下定决心，同意以31。5万元的价格买下这套房。很快，双方签订购房合同，并在武昌区公证处公证。双方在合同中约定，程先生先付25万元购房款，余下的6。5万元等到单位办好土地证后，双方携两证办过户时，程先生再补齐。zpP鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　从鲁某手中拿到房屋钥匙和房产证后，程先生便和家人搬进了这套心仪已久的房子中，这一住就是10年，没想过户的事也拖了10年。zpP鄂东网|xianzhaiwang.cn

　　2012年，程先生偶然听邻居说起，房屋土地证已经办下来了，于是赶紧联系鲁某，三番五次催着鲁某去办理过户手续。可鲁某开始推脱，后来直接拒绝了程先生的要求。zpP鄂东网|xianzhaiwang.cn

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