女子花百万买到凶宅 买房如何避免买到凶宅
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彭女士花100多万在高新区买了一处套三房子。谁知，她在装修时听说该房是“凶宅”，曾发生过死亡事件。后来她通过小区业委会确认：2013年2月3日晚，卖家陈女士的女儿从该房屋卧室坠下，后在医院确认死亡。
彭女士花100多万在高新区买了一处套三房子。谁知，她在装修时听说该房是“凶宅”，曾发生过死亡事件。后来她通过小区业委会确认：2013年2月3日晚，卖家陈女士的女儿从该房屋卧室坠下，后在医院确认死亡。
于是，她找到卖房的陈女士要求退房，但双方协商无果。彭女士遂委托律师将陈女士诉至法院，要求退房并赔偿损失……
买到“凶宅”？ 确认曾发生坠楼事件 她起诉卖家
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彭女士说，2014年11月，她与陈女士签订购房合同，花119。3万元买了高新区的一套124平方米的三居室房子。后来，彭女士在装修时从邻居处得知，这套房发生过未成年人坠楼事件。之后，她通过小区业委会确认：2013年2月3日晚，陈女士的女儿从房屋卧室坠下，经120现场抢救，后在医院确认死亡。
彭女士觉得，房子发生过非正常死亡，属于商品的重大瑕疵，其价格已贬值，而陈女士仍以市场价卖出，显失公平。而且，自己与4岁女儿住在该房屋内，已产生极大心理阴影，陈女士在售房时隐瞒了这一情况，构成诈骗。而陈女士认为，出事地点在小区，死亡地点在医院，她的房屋不是死亡现场，并非“凶宅”。
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随后，彭女士找到陈女士要求退房。但双方协商未果。彭女士便委托律师将陈女士起诉到法院，要求撤销房屋买卖合同，退还购房款并赔偿损失。一审法院：
死亡事件不属重大瑕疵 驳回买家诉求
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一审法院认为，彭女士与陈女士所签合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。死亡事件并非发生于涉案房屋，而是发生于小区公共区域，死亡结果发生在医院，因此不属于涉案房屋的重大瑕疵，也不影响房屋的正常使用，不应认定为影响合同订立和履行的重要事实。另外，在订立和履行合同过程中，出售方陈女士对于购买方未询问的事情，没有主动披露的法定义务。双方对此类事件是否属应当告知的范围也未曾有过约定，且发生于该小区的死亡事件不属隐秘事件，且彭女士也一直居住在同一小区。因此，陈女士的行为不属于故意隐瞒重要事实。最终，一审法院驳回了彭女士的诉求。
成都中院：
隐瞒重大信息 改判卖家退钱赔偿
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成都中院二审认为，从审理查明的事实以及警方调查笔录分析，应认定陈女士女儿从案涉房屋坠楼，涉案房屋“不吉”。因此，基于“趋吉避凶”的善良愿望，人们往往会因为房屋涉及非正常死亡事件而产生心理上的忌讳而不愿意购买，即使购买也要建立在房屋价格有相当优惠的基础上。依据诚实信用原则以及对于传统风俗的尊重，出卖方负有将非正常死亡事件向购房人如实披露、告知的义务，然后视购房人的选择而决定房屋买卖的结果。陈女士对买房者隐瞒了与房屋相关的重大信息，其行为有违诚实信用原则。
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最终，成都中院判决，陈女士向彭女士返还购房款119。3万元，并赔偿彭女士因房屋交易所发生的损失4万余元。目前，经强制执行，彭女士已收到该笔款项。
俗话说“福人住福地，福地待福人”！人人都想做有福气之人，住进旺宅。但是，现在城市里的地皮越发的紧张，开发商为了节省空间，人为的破坏了天然的好风水。所以，很难会再设计出几套旺宅的。可是我们虽然不能住进旺宅里，但更害怕买到凶宅。买房时只要依照以下方法便可以避免买到凶宅了：
方法/步骤1坐向要当旺： 立向得旺气则吉，得衰气则凶。阳宅的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。
判断一栋楼是否当运，要以三元九星的玄空法来计算，有如下两种方法：
收山收水（零神和正神之说）。 例如第八运（2004-2023年）的零神方是东北方，正神方是西南方，所以如在东北方有水（或马路）则是旺财之宅，如在西南方有水则是破财之宅。 旺山旺向（玄空飞星法）。例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇。
大门要细则： 《八宅明镜》中有云：“阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”。 大门的选择的方法如下： 1、门相配：也就是常说的东四命和西四命。大门要与命卦相配，开门要开在生气方和延年方以收旺气。 2、星到门：这个方法是运用玄空风水法来计算的。也就是当运星到门，能收山化煞，定能丁财两旺。财星（水）到门见真水主发财，丁星到坐山见真山主丁旺。 3、零正卦气：此也是玄空风水法。大门向处不论向水或向马路能收零神卦气，及真山实地收正神卦气。
房子要方正： 屋相如人相，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。
周边环境好： 除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞（四面有楼、天桥、招牌下压等）、反光煞（强光反射）、声音煞、气味煞、割脚煞（过近马路）、镰刀煞（桥或马路成反弓）、白虎煞（楼宇右方有动土）、穿剑煞（走廊过长）、飞刃煞、梯冲煞等；此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。
阳气要足够：
易经的灵魂在于阴阳的平衡。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。
水火忌十字：
这里的水是指厕所，火指厨房。厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。
房子忌直冲： 大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌，会引起以下问题：一主财运不吉，易破财，易招盗窃；二是身体也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
大小要适中：
屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积最好。
楼层要适合： 每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。具体的楼层五行为：一层属水，二层属火，三层属木，四层属金，五层属土，每五层按以上顺序循环。
兑卦（金）：
不同的出生年份有不同的年命，1900——1999年出生的简易计算方法如下：男命是100减出生年再除以9得出的数则是年命，如1965年出生的男命，100减65为35，再除以9得8，8为艮，所以为艮命；女命则是出生年减4再除以9，如1965年出生的女命，65减4得61再除以9得7，7为兑，所以是兑命。卦数的配合如下：坎1、坤2、震3、巽4、坤（男）艮（女）5、乾6、兑7、艮8、离9。东四命宜住东四宅，西四命宜住西四宅。东四宅：震宅（坐东向西）、巽宅（坐东南向西北）、坎宅（坐北向南）、离宅（坐南向北）；西四宅：乾宅（坐西北向东南）、坤宅（坐西南向东北）、兑宅（坐西向东）、艮宅（坐东北向西南）。
颜色要明亮： 如是新楼，颜色一定是选择较为暖和的色彩的楼宇，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。如是旧楼，从外表就可知此楼宇之吉凶，风水好的楼宇，其外墙有光泽透出，反之是暗色的。
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