2017长沙楼市最新消息 长沙楼市调控政策升级

　　中新网3月18日电 据长沙市政府网站消息，长沙市政府办公厅18日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》提出，实行区域性住房限购，暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房；实施差别化住房信贷政策，拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于45%。

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　　资料图：购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　《通知》全文如下：tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　长沙市人民政府办公厅tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　各区县(市)人民政府，市直各单位：tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一、实行区域性住房限购tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　(二)暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　(三)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　二、实施差别化住房信贷政策tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　(一)对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%；拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于35%；拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于45%；暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　(二)对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%；拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%；暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　(三)家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　三、加强房地产市场监管tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　(一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头，住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县(市)人民政府参与的房地产价格会商机制，凡销售商品房须到价格主管部门备案。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　(二)严格预售审批。凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　(三)严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　(四)严格执法检查。继续开展房地产市场秩序专项整治，依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　四、加大普通商品住房有效供应tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供地。相关职能部门要加快房地产项目报建审批，加快项目建设进度，尽快形成市场有效供给。tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　长沙市人民政府办公厅tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年3月18日tZP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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