成都房价新政策最新消息 成都房价走势成都房价多少钱一平方

　　【成都房价新政策最新消息】　成都购房者崩溃大哭：我要房子，我要家啊】 3月23日晚7点多，成都突然发布住房限购通知，条款非常严格。

6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn
6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　【最严限购出台！成都购房者崩溃大哭：我要房子，我要家啊】3月23日晚7点多，成都突然发布住房限购通知，条款非常严格。此前一位购房者就差一个网签，限购第二天办手续她得知新政策后，情绪崩溃大哭，一声一声的哭诉直说到很多人的心里：别人过年都有家，我过年只能在亲戚家。家在农村，读了二十几年书，上了研究生，结果成都不要我！6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　【延伸阅读】6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　成都出台住房限购新政：将二手房纳入限购范围6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3月23日晚7时许，成都市人民政府网站发布消息，将二手房纳入限购范围。具体如下：6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一、扩大住房限购范围6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　二、强化区域职住平衡6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　三、加强购房资格审核6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　四、支持合理住房需求6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　五、打击违法违规行为6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　本通知自2017年3月24日起实施。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　和所有主要一二线城市的限购升级、调控加码一样，几乎都是立即发布、立即执行，最多就是第二天执行。是的，成都就是23日发布，24日执行，最后的疯狂盛宴。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　以前成都以调控新房为主，这次把二手房也纳入限购。而且，成都这次还说，不准补买社保，补买的没有购房资格。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn
6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1、调控继续加码6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这一点，大家肯定都明白。在这个节骨眼上，谁都知道应该做什么。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　北京、广州等城市在两会前后都升级了限购，我国主要一二线城市的限购、调控力度，事实上已经超过2010年那一轮。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一个城市升级限购、调控加码，意味着资金将绕道另外还不错的城市。主要一二线城市，除了沈阳面临一些特殊困难，其他的不论经济怎么样，房地产至少都坚挺，都有故事可以讲。特别是京沪深世界级房价、并严控后，好多白领要回家买房，二线大城市们压力大啊。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　就算资金不去，没升级调控的城市居民自己也不安稳，更觉得要买买买，否则很快就怕没机会。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　既然如此，大部分牛的城市都调控加码了，成都加码只是时间问题。至于为什么是23号发布，24日执行，因为周末了啊。周五开始执行，刚好，终于可以过一个安稳的周末。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对了，节骨眼是什么？你懂的，就是几个月后那会啊。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2、不要说什么道理，成都必须涨！6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　连成都市统计局网站都打不开了。现实太残酷，放水、刺激太厉害！6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　市场是不理性的，贫富差距是很大的，过去几年大部分城市供给都是不够的。都学聪明了，就算以前不够聪明的，比如重庆，供地也明显减了下来，在建面积萎缩。至于保障房，除了重庆，跑哪去了，天知道，至少是不够，根本算不上重要一极。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　说实在，卖地归卖地，靠房地产发财是一方面，但无论哪个特大超大城市都该建几十万套公租房。你得让穷人、暂时购房压力大的人有体面的生活啊。这是一个城市、一个国家的良心。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　建了公租房后，你该怎么卖怎么卖，难道大伙就不买了吗？该买还是要买，中国人没个房子哪有安稳的心。话虽这么说，第一要钱，真建几十万套，动辄就是千亿元了;第二，的确不知道会对商品房市场造成什么影响，没有一个领导敢这么做。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn
6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　扯远了，回到成都吧，2016年该市的统计公报还没出来。就拿该市2016年1-11月来说吧，官方的经济运行情况通报称，该市商品房销售面积3559。3万平米，增长26。4%。房地产销售额2672。9亿元，增长40。5%。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这些数据摆在这儿，什么人口增加、工业发展情况、三产情况都是无力和苍白的。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此前还看到一则报道，有些过时，但很说明问题。记者从国家统计局成都调查队获悉，新建住宅方面，2016年上半年，在宽松的政策环境、货币信贷环境下，市场预期向好，成交稳步提升，主城区新建商品住宅成交量同比增加12。3%，成交面积同比增加15。27%。其中，5月单月成交量成为自2014年5月以来两年内的最高水平。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　二手住宅方面，2016上半年成交量同比增长50。82%，成交面积同比增长52。39%。二手住宅成交量在2016年4月份集中爆发，不仅超过当月新房成交量，也成为仅次于2013年3月的历史高点。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而一些研究机构称，2016年，成都第二次成为全国住宅“销冠”，上一次是2015年的2438万平米，这次则以2909万平米稳居首席。其实这些数据也存在争议，首先是口径和出处问题。2016年成都的统计公报尚未出炉，还需要等待，记入史册的2017统计年鉴，更还要等等。其次，对重庆的数据考虑普遍不够周到，所以比起来……6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据2016年重庆市统计公报，该市商品房销售面积6257。15万平方米，同比增长16。3%。其中，住宅5105。46万平方米，同比增长14。0%。那么，适合与其他城市做比的重庆大都市区(主城区+城市发展新区)卖了多少住宅呢？想想就明白。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn
6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不说这些，讲事实、摆道理有时候没意义，“销冠”这个头衔更具价值——就是，无论本市还是外界，都看好成都楼市。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　人口增速上，确实也反映这一点。根据相应年份的成都市统计公报，2010年末，成都常住人口1149。1万人，2015年为1465。8万人(还有一说1572。8万人)，5年增长了316。7万人。这是何等惊人的人口增速。6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　那意味着怎样的住房需求！有需求、有刺激、有放水、有财富分配不公，还有庞大的四川省人口后盾，一个四川只有一个成都。必须涨！6gK鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

成都房价新政策最新消息 成都房价走势成都房价多少钱一平方