北京商用房新政最新消息 北京商用房全部暂停抵押(3)

　　伟嘉安捷认为，接近年中，借款人对于抵押消费的需求也在不断扩大，虽然银行抵押贷款的上限仅为100万元，但是名下拥有房产的借款人在融资方面仍然首选为银行。一方面是借款人的借贷成本相对较低；另一方面是个人消费用途方面，抵押贷款的额度也能够满足大多数人的要求，所以银行额度也在从房贷逐渐转移至消费信贷方面。UUM鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此前，房贷业务一直是银行的“心头好”，央行数据显示，今年一季度末，个人住房贷款余额19。05万亿元，同比增长35。7%。不过，伴随房贷调控趋紧，一些银行正在舍弃房贷按揭业务，将目光转向房屋抵押贷款上。UUM鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　海通证券分析师姜超认为，3月的新增居民中长期贷款仅为4500亿元，已经低于去年的平均水平，同比多增额也降至零左右。而按照央行此前的计划，今年新增房贷占信贷的比重将控制在30%以内，由此计算今年的房贷总额将从2016年的6万亿元降至17年的4万亿元左右，未来每个月的房贷将降至3000亿元左右，换言之，即将步入负增长时代。UUM鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　分析人士指出，房贷业务是银行最为优质的资产，不良率低于0。4%，最近两年房贷成为银行最为青睐的业务。而在房贷业务要求越来越严格的背景下，一些银行正在舍弃房贷按揭业务，将目光转向了利率更高、更能赚钱的房屋抵押贷款上。UUM鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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