房产证将下岗 不动产权证书正式登场！(3)

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房产证上写谁的名字不再重要！wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　房产证上有你的名字 房子是你的wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　就算房产证上没你的名 也有你的份wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　所以，犯不着结了婚还争署名。wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不要把房子登记在孩子名下了！！wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　如今，很多家长在购置房产时wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在父母看来，“娃娃房”的好处很多wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　可以规避税费、规避家庭破产风险wTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　提前为孩子准备婚前财产等等

房产证将下岗 不动产权证书正式登场！