南京取消土地摇号 改为竞争保障房面积

　　南京取消土地摇号 改为竞争保障房面积

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　　6月2日，南京市国土资源局发布了2017年第二批次国有建设用地使用权网上交易公开出让公告，共推出11幅地块，总用地面积36。15公顷，实际出让面积30。47公顷，出让起始价28。94亿元。这是5月13日南京楼市调控新政后的首次挂地。现代快报记者注意到，此次土地出让方式有所变动，摇号被取消。11幅地块中有3幅宅地，根据规定，当这3幅地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为竞争保障性住房面积。JdA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　土地摇号取消，改为竞争保障房面积JdA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在2016年火热的土地市场背景下，南京在土地出让环节出台了摇号政策。5月13日调控新政中，土地出让摇号政策也进行了调整优化。为贯彻落实《市政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(宁政办发〔2017〕103号)要求，进一步加大土地供应，稳定市场预期，保障合理需求，促进南京土地市场健康平稳发展，根据年度土地出让计划安排，6月2日，南京市国土资源局推出了11幅地块。JdA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据介绍，自本批次土地开始，当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时，停止竞争地价，改为在网上竞争保障性住房建筑面积，面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。同时相应提高了竞买门槛，要求竞买住宅用地、商住用地的竞买人须具备三级及以上房地产开发资质；提高住宅、商住用地竞买保证金比例至出让起始价的50%，部分区域提高至60%。JdA鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　现代快报记者注意到，11幅地块中有3幅涉及住宅类地块，都在六合区。公告规定，当住宅、商业地块溢价超出45%时，超出部分不计入房价成本，竞价达到最高限价的80%，申领销许需达到相应条件。当网上竞价达到最高限价的90%时，商品住宅必须现房销售。达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积，每次保建面积200平方米，认建面积最多者为竞得人。

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