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15个热点城市房价停涨 未来房价趋势如何?(2)
张大伟指出:“市场的分化也持续明显。从全国看,虽然15个热点城市出现全面停涨,但依然有46个城市环比上涨,价格上涨的城市依然超过下调城市的数量。从8月份数据看,很明显呈现了7-8月份淡季的特征。整个的城市环比上涨最高的只有1。1%,这还是和7、8月淡季有关。”
9、10月份 三四线城市房地产依然是市场热点
对于房地产三四线城市未来几个月的表现,张大伟预计:“还剩下的几个月,三四线都会是市场的热点,不论是土地成交、房价情况,新房和二手房表现都呈现了这个特点,三四线的热度应该在9、10月份会有所放大。从调控政策来看,9月开始,部分三四线城市已经逐渐加码调控了。调控政策是否收紧会影响这些城市后续热度的高低。”
综合此前统计局公布的1-8月份全国房地产开发投资和销售情况,国家统计局新闻发言人刘爱华曾表示,近期房地产开发投资增长平稳,商品房待售面积继续减少,房地产市场经过去年以来的调控,热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制,“目前房地产投资走势比较平稳。近期一些部门出台的政策包括租赁住房等,将会扩大商品房的供应并分流一部分需求。总体来看,房地产市场有望保持平稳健康的发展态势。”
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