李嘉诚回应不爱国质疑 李嘉诚正牌大儿媳王富信正面照首曝光

2015年以来，李嘉诚旗下的长实地产明显加快推盘套现节奏。集团2015年年初制定香港市场的销售目标为250亿港元，2015年前八个月已经出售逾3000个单位，合共套现逾220亿港元，主要涉及的楼盘包括将军澳致蓝天、将军澳峻滢II、红磡悦目等项目，业已完成预定销售目标的88%。此外，长实在未来四个月仍有三个楼盘项目酝酿推出。

8月25日，长和系重组上市后首份中期报告显示，长江实业目前持有约150万平方米的投资物业。其中，在香港持有约130万平方米，而在内地持有物业仅剩20万平方米。

同 时，由于持有物业下降也导致内地租金收入的减少，中报显示，长实地产内地业务租金收入为9200万港元，比2014年同期减少2100万港元。此外，旗下土地储备下降至1490万平方米。其中香港约70万平方米、内地1380万平方米，相比上市时发布的招股书显示的数字，分别减少10万平方米、70万平方 米。

在9月29日的声明中，李嘉诚解释称：“过去两年，集团对全球地产业务持审慎态度，加上内地房地产方面，部分城市出现供求失衡风险，故减少买入土地，但集团在内地的发展中及将发展的总楼面面积远高于2000万平方米。”

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同时，他强调：“事实上，集团在内地发展中或将发展的土地，90%是从拍卖而来，而90%以上的物业均在建成后出售，只有极少部分保留作收租之用，集团从来也在积极等候土地‘交吉’，并没有囤地。减少房地产的投资比重，不等于不投资内地。”

自2003年起，香港房价创造了连续十二年上涨的“神话”，累计升幅近两倍。但由于香港经济增长前景不明朗，通胀下降及旅游零售业降温导致失业率上升，香港楼市或将难以独善其身。

瑞银中国香港地产研究部主管李智颖在9月29日的电话会议中表示：“我们预计由现在至2017年底，香港楼价会掉头向下，跌25-30%，并会经历较长时间的调整。”

该行预测，香港2015年GDP增长将由上半年的2.6%放缓至下半年的1.5%，明年将继续跌至1%，为2009年以来的最低水平。

此外，香港金融管理局于9月25日发表的最新季报指出，“鉴于环球及本港金融市场波动加剧，楼市前景将较审慎，且物业市场估值偏高，与经济基本因素并不一致，下行风险已逐步增加。”新闻网9月30日讯

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李嘉诚首次回应撤资不爱国质疑：文章扭曲 不寒而栗

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