方子哥买房被骗 结果改判再获赔

　　□提示

　　宣判后，市三中院通报了涉及房屋买卖居间合同纠纷案件的情况。自2013年8月以来，该院已审理涉及房屋买卖居间合同纠纷案件118件，占全部居间类合同纠纷的76。62%，涉案标的约2000万元。

　　市三中院民四庭副庭长宋毅法官称，因房屋买卖手续复杂，绝大部分售房者、买房者选择通过中介公司交易房屋。有些中介公司利用购房者对工作流程不了解的现状，为了促成交易收取中介费，通过设置一些合同“陷阱”，欺骗当事人签订购房合同。当双方发生纠纷进入法院时，这些“陷阱”会对当事人产生不利影响。为了避免中招，宋毅法官做出四点提示。

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　　不要合签居间买卖合同

　　宋毅法官称，买房人通过中介公司买房会涉及到两个独立的合同，一个是中介公司与委托人的居间合同，另一个是买房人与卖房人之间的买卖合同。

　　但在实践中，有的中介公司故意设计一个居间买卖合同，将居间合同与买卖合同合二为一。因为当买房人签订这个“合并合同”时，从法律上讲，合同已有买卖内容，居间服务已完成；但从实际上讲，服务根本还没有开始履行。一旦发生纠纷，买房人很难维护自身的权益。

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