陕西商洛五星酒店烂尾：多项建设配套费获减免

对此情况，中美地产公司一直没有任何解释和回应。华商报记者试图寻找到当年“搅场”的那家铜川公司，也由于种种原因无法查到，遂于2015年12月下旬找商洛市土地收购储备中心求证，当时该中心人员均表示负责人不在，汇报后随后回复。2016年1月15日，华商报记者再次来到该中心，同样遇到“负责人外出”。最终等来的该中心负责人高冰的电话回复却是，这些问题该部门不便回复，应由有关部门来回答。1月21日上午，华商报记者再次致电商洛市土地收购储备中心，寻求对这些疑问的解释，然而，工作人员还是表示会“向领导反映”，给记者答复。但截至昨晚，记者仍没收到对方任何答复。

“实际上，即便中美地产公司获得了土地，其土地的开发进度和开发强度也均未达到原《国有土地出让合同》内约定的建设时间和速度，同时它的烂尾，也严重违反了《土地法》所规定的关于闲置土地处置约定。”一位不愿透露姓名的政府部门公务员透露，在该项目面前，相关土地法律法规已经软得“一塌糊涂”。

5823.8864万元的政府补贴款

去向成谜

由于很多参与团购的购房者长时间拿不到房，对于当年的购房行为，感到非常无奈，在他们看来，尽管购房是个人行为，但其间不乏来自中美地产公司的宣传。

“当时（2011年）我家有住房，但单位要给大家谋福利进行团购，可是没有钱啊，就用住房公积金抵押贷款，结果贷来的款，全都打给了开发商。”一位某机关购房的职工透露，大约300多名职工都团购了商郡城的房子，但当时，“坑还没有挖、中美地产公司还没有在具体建设投‘一毛钱’，团购的钱全打到了中美地产公司的账户，该公司用这笔钱，才交了部分土地出让金。”

一些团购房者表示，由于是中美地产公司联系单位搞团购，从没想过房子会出现问题，后来有人获悉中美地产公司开始拖欠工程款后，才感觉不对劲，去找开发商退房子，可哪里还退得出来？

就2011年的团购情况，时任中美地产公司高管的胡喨（化名）介绍，当年该公司的确是用团购来的一部分钱交了土地出让金，但在一期5栋团购楼主体完工后，又将资金投向了新项目，以至于随着市场原因难以为继。胡喨表示，公司不仅拖欠了应交的一些费用，应交的税款也有拖欠。

就税款情况，华商报记者在商洛市地税局、商州区地税局获得证实，至今中美地产公司尚拖欠税款上百万元，而关于购房者权益，地税机关则表示，正在积极协调处理。

除税款之外，大量施工队的农民工工资、工程款及材料款的拖欠，不仅使很多农民工因工资拖欠而生活窘迫，参与施工的单位也因为不断地垫付而陷入恶性循环。

最为令人关注的5823.8864万元政府补贴款去向问题，由于商洛市财政局未做回复，也一直成为悬而未决的疑问。日前，华商报记者从陕西省财政厅获悉，按照相关法规，无论项目是在省上或地市立的项，补贴都是跟着立项走的，如果还需要继续使用补贴，则必须变更立项才行。

对于中美地产公司因商郡城暨万豪国际大厦项目，在2011年1月27日获得的当地财政拨付的5823.8864万元五星级酒店建设配套补贴，至今华商报记者尚无法从正规渠道获悉，当年的立项是否已经进行了变更。尤其是，在烂尾的万豪国际大厦即将被当地妇幼保健院接手之际，中美地产公司获得的5823.8864万元政府补贴，将何去何从？

“现在要接手烂尾酒店的是当地妇幼保健院，显然，性质发生改变，逻辑上就该由政府部门收回当年因酒店建设而给的这笔补贴，否则，这笔巨额补贴款最终会流入谁的腰包，很难说。”一位业内人士称。

近年来，中美地产公司不仅频繁更换董事长、总经理，其公司内部的股权也在不断发生变化，只有政府部门依法及时有效地追踪和监督这笔款项的使用情况，才能确保国家财富不被侵吞和流失。