村支书造黑楼获利 吕梁楼市令人堪忧

　　眼看王根平的违建赚得盆满钵满，不少胆大者也跟着加入。在吕梁市离石区，从南到北，从东到西，违建随处可见。有的未办理规划手续，有的没有土地证、有的没有施工许可、有的超标建设，大部分干脆什么手续都没有。

　　一些手续齐全的项目，也存在严重的超标建设问题。以当地泰和新天地项目为例，原设计建筑面积是4。1万平方米，在违规加盖后达到了10万平方米之多。

　　与王根平的楼盘一河之隔的虎山路上，由北至南二十余栋高楼一字排开，有的已经封顶入住；有的建到一半停工，破烂不堪。据当地人士称，这些房产中仅有几幢是村民回迁房，其余的均为“零产权房”。

　　违建引发强迁

　　《第一财经日报》记者拿到的一份离石区在建项目情况材料显示，截至今年5月份，在所有76家在建项目中，仅有8家手续齐全且不存在违规情况。有31家存在未办理规划及其他手续。

　　如此大面积的违建背后，终究绕不过一个“利”字。以王根平为例，一幢投资2000多万元的楼盘，只要找到合适的卖家即可轻松获利上亿。即便是没有王根平的“好运气”，一幢楼获利数千万也不在话下。

　　在当地，只要和村干部商量好，便可大肆开发，此类开发投资极少，由于多数地处城区周边，楼盘外观、质量也有所下降，但获利更多。

　　以上述虎山路众多楼盘为例，很多都是在和土地所属地村干部沟通好后，便开始施工建设。行情好时，只需雇用几辆挖机挖几个坑，用铁皮圈起来，竖上项目的名称，打上类似交一万抵两万的宣传口号，便可开始对外销售。相关土地、规划、销售等手续无一齐备。

　　在这种近乎零成本的投入下，很多人赚了大钱。一位开发上述楼盘的当地人士告诉本报记者，他曾在2012年左右投资了500多万元在村里开发，一年后房子卖完赚了近3000万元。

　　“毕竟是在违规建设，经常会有执法部门过来检查，几万、几十万的开销也很多，而且还有闹事的村民，但还是个赚大钱的行业。”上述人士称。

　　为了拿地，这些开发商也极尽所能，从承诺多赔款或房子，到恐吓，再到动手打人强拆，无所不用。

　　吕梁某县一集体土地在拆迁时，由于未达成补偿协议，住户不愿搬迁。开发商不仅往住户家里扔蛇、老鼠，停水停电，还动用数百名身着迷彩服、手持棍棒的队伍，强行将住户赶了出去。

　　暴利驱使下，相关职能部门的人也开始动心。本报记者在吕梁采访时获悉，在成规模的楼盘背后，都有当地官员或多或少的参与。离石区就有多名城建、房管局的干部多年来一直从事房地产开发，有的是自己直接出面，有的则由亲友出面照料。

　　二十层高楼承重墙十余厘米厚

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