假房车占用集体土地 “不可移动”是否属于房车？律师称涉嫌欺诈

　　【假房车占用集体土地 “不可移动”是否属于房车？律师称涉嫌欺诈】车主们表示，拆除时才发现，花20多万购买的“房车”，底部轮子只是装饰，根本动不了。

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　　银湖国际房车露营地位于朝阳区小红门乡，近日，此处停放的108辆房车，被要求“限期搬离”。朝阳区规划局通知称，该房车营地内现有轻体结构房屋100余栋，所占用地为集体土地，未有规划审批记录。车主们表示，拆除时才发现，花20多万购买的“房车”，底部轮子只是装饰，根本动不了。对此，律师表示，以“房车”名义销售涉嫌欺诈。pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“房车”拆除后发现车轮为装饰pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　周先生是多年的房车爱好者，早在4年前，他就有了一辆自行式房车。他介绍，入住前曾来实地考察过，看到这是个大项目，比较规范，就没想太多。直到近期被责令整改，物业主动把自己的房车拆了，车主们才发现，原来房车底部的轮子只是装饰。pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在营地内，记者看到一间被物业自行拆除的房车。车身被拆成块状，露出隔热板，前后车轮被搁置一旁，整个车身全部报废。据车主们介绍，所谓的“房车”没有车轴，根本动不了。pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　银湖俱乐部一位工作人员证实，目前确实在拆迁，如果有购买房车意向，公司可以帮忙寻找车位。pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　车主还被要求签署一份《关于解除的协议》，合同提到，“乙方（车主）同意将其自由房车迁出甲方（银湖俱乐部）营地，甲方可以为乙方提供为期一个月的房车暂存场地。”基于该合同的解除，车主所购买的润丰伟业公司房车，自12月5日起不能停放在银湖公司的房车营地，届时将停止会员服务。pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而车主与润丰伟业签署的《可移动房车买卖合同》中，只提到该房车为“别墅式旅居车”，并未提及该车的具体型号。pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者在全国工商信息系统查询发现，润丰伟业公司目前已经更名为“爵仕达房车旅游装备科技公司”，记者拨打该公司登记电话，接电话的女士称，她于2014年在润丰伟业工作，但当时公司已经不卖房车了，“说要在北五环买块地，要建房车营地。”pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　多名车主告诉记者，目前，银湖公司并没有提出赔偿事宜。车主周先生介绍，房车价钱根据车型，价位在22万到23万，会员们购车时的总花费在33万到38万。pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　温阿姨想着，80多万，几十年的积蓄，到头来竟然全部泡汤。让她犯愁的，不仅是打水漂的80多万，还有往后的住所。她算计着，老两口退休后一个月能拿6000多元，可想租到同等地段的房子，一个月至少得5000多元。“这房子挪不走，就算挪走，我能停哪儿啊。”pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“不可移动”是否属于房车？pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　律师称涉嫌欺诈，车主可要求赔偿pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　北京市京都律师事务所常莎律师表示，对于房车，目前并没有法律上的定义。但顾名思义，房车的属性还是车，应是一种可移动、具有居家必备的基本设施的车种。由此可见，可移动性是房车必不可少的一个要件。pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者查询发现，今年国家旅游局等11部委联合下发《关于促进自驾车旅居车旅游发展的若干意见》称，对于列入《机动车辆生产企业及产品公告》的国产旅居挂车及符合国家相关标准的进口旅居挂车，应当依法予以办理机动车登记安装。符合国家标准牵引装置的小型客车，可以拖挂重量不超过2。5吨的中置轴旅居挂车上路行驶。也就是说，“房车”应具备上路行驶条件。pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　常莎律师表示，如果银湖俱乐部的房车不具备可移动的基本功能，又以房车的名义进行销售，则可能涉嫌欺诈消费者，车主可就此提起民事诉讼，要求赔偿损失。pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对于土地未到租赁期限被收回的问题，如果车主与银湖的绿地承包合同中有相关约定，也可要求进行赔偿。pSh鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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